Gestion Locative et syndic de copriété à Nice


Un service de location et de gestion locative performant et à votre écoute...


Notre agence immobilière dispose d’un service de gestion locative intégré depuis sa création en 1987
Nous disposons d’une garantie financière auprès de GALIAN. Nous sommes une entreprise indépendante et familiale avec une préoccupation première: un suivi particulier de proximité de nos clients présents depuis plus de 25 ans. Notre devise : "Pérenniser votre patrimoine immobilier et notre entreprise".

Vous êtes investisseur, propriétaire bailleur ?
Vous souhaitez nous confier la gestion locative de votre maison, villa, appartement, studio ou local sur Nice ?
Nos conseillers, spécialistes de la gestion immobilière sont à votre disposition pour vous proposer une gestion personnalisée, avec la possibilité de souscrire à diverses garanties locatives : la garantie des loyers impayés, la dégradation immobilière, la vacance locative ou l’assistance juridique. Ils seront également disponibles pour une aide à la déclaration des revenus fonciers en fin d’exercice.
Important : le coût de la gestion est déductible intégralement de vos revenus fonciers.
Notre mission de gestion comprend plusieurs étapes :
  • -recherche de candidats locataires solvables pour vous garantir la sécurité.
  • -rédiger les baux et états des lieux, une opération plus simple et transparente pour vous.
  • -encaisser les loyers et effectuer aux bailleurs les règlements chaque mois.
  • -régler et vérifier les charges de copropriété
  • -intervenir pour les sinistres et le suivi
  • -sélection des entreprises compétentes avec suivi et vérification des travaux après acceptation des devis par les propriétaires
  • -vous accompagner dans les déclarations fiscales
  • UTILISEZ :

    • • Notre expertise sur le secteur depuis 1987
    • • L'assurance d'un plan de commercialisation performant pour une location rapide de votre bien
    • • Une gestion sereine qui vous offre toutes les garanties
    • • Notre service de Proximité et nos conseils personnalisés

    PROFITEZ :

    "De tous les avantages de notre savoir faire !"

    Une activité de Syndic efficace


    Avec une compétence juridique indispensable, le syndic de copropriétés se porte garant de la préservation du patrimoine immobilier et de son maintient à niveau.
    C’est un travail de proximité de chaque jour qui vous garantit le respect des règles internes à la copropriété, avec un souci de veille et d’entretien des parties communes. Le syndic est également en charge des polices d’assurances et de l’organisation des assemblées générales de copropriétaires, pour les informer, pour recueillir leurs votes, leurs propositions et finaliser les décisions avec les procès verbaux.
    Il sera également force de proposition pour le choix des prestataires de services, avec comparatif des devis et négociation des contrats.
    Enfin son travail de comptable se réalise aussi dans la tenue des comptes de la copropriété et de la gestion des charges maîtrisées.

    NOTRE METIER :

    "Le Garant de la conservation du Patrimoine Immobilier"

    Un Juriste

    • • Il assure, au quotidien, la gestion de copropriété.
    • • Il veille au respect du règlement de copropriété
    • • Il rédige et met à jour le carnet d'entretien de la copropriété
    • • Il convoque et anime les assemblées générales en tenant compte des textes législatifs et règlementaires en vigueur.
    • • Il exécute les décisions de l'assemblée générale.
    • • Il rédige les procés-verbaux.
    • • Il engage sa responsabilité dans tous les actes qu'il accomplit.

    Un Technicien

    • • Il procède au recrutement du personnel nécessaire au bon fonctionnement de l'immeuble (gardien, équipe de nettoyage, jardinier...)
    • • Il veille à l'entretien des parties communes
    • • Il souscrit les polices d'assurance de l'immeuble.
    • • Il propose aux copropriétaires les meilleures solutions pour assurer le maintien et la valorisation de leur patrimoine immobilier.
    • • Il conseille dans le choix des prestataires et fait établir les devis
    • • Il négocie les contrats et les marchés au mieux des intérêts du syndicat des copropriétaires.
    • • Il surveille l'avancée des travaux décidés en assemblée générale.

    Un comptable

    • • Il élabore chaque année un budget prévisionnel pour couvrir les dépenses courantes de l'immeuble et le soumet au vote de l'assemblée générale.
    • • Il assure la gestion financière et tient la comptabilité du syndicat des copropriétaires.
    • • Il règle les factures et recouvre les charges qu'il répartit entre copropriétaires.


    Services de Gestion/location et syndic de copropriétés situés au 18 rue Alphonse Karr, 06000 Nice - Appelez-nous.

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