2. Professionnels
  3. Locaux commerciaux
  4. A louer
  5. Ref. : B-E2STDS
Exclusivité
  • 8 pièces
  • 146 m²
NICE CARRE D'OR
4 Rue Grimaldi
Très belle adresse au centre de NICE
Disponible dès le 1er Octobre 2023

L'agence ORPI HELIOS Immobilier vous propose ce TRES BEAU LOCAL PROFESSIONNEL de 150 m² env, situé au 1er étage avec ascensceur + 3 marches pour accéder aux bureaux.
Il se compose de 8 Pièces dont 4 Pièces de consultations avec coin privatisé jouxtant chaque pièce ( plan actuel annexé en photo), 2 wc indépendants, une cuisine, 3 pièces de stockage, une belle entrée avec un espace d'accueil. Une Terrasse sur la cour.
Le local est entièrement climatisé, rafraîchi et en excellent état.
Idéalement situé avec toutes les commodités, transports, commerces, facilités de stationnement payant.
PRET POUR S'Y INSTALLER

Helios Immobilier ORPI - Mme Polveroni
Service Location 04 93 88 35 55 poste 3
Email : dpolveroni@orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
** Loyer 3 700 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 200 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 3 700 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 500 € TTC | Dépôt de garantie: 7 400 € | 06000 NICE
Nos honoraires
Nos honoraires
Local commercial NICE - BAIL PROFESSIONNEL 1/10
Local commercial NICE - BAIL PROFESSIONNEL 2/10
Local commercial NICE - BAIL PROFESSIONNEL 3/10
Local commercial NICE - BAIL PROFESSIONNEL 4/10
Local commercial NICE - BAIL PROFESSIONNEL 5/10
Local commercial NICE - BAIL PROFESSIONNEL 6/10
Local commercial NICE - BAIL PROFESSIONNEL 7/10
Local commercial NICE - BAIL PROFESSIONNEL 8/10
Local commercial NICE - BAIL PROFESSIONNEL 9/10
Local commercial NICE - BAIL PROFESSIONNEL 10/10

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    CARRE D OR
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Rue
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    7 km
  • Distance Autoroute
    7 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Extérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Superficie
    Bon - Favorable
  • Loyer
    3500
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Prix d'achat
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Moyen - Remédiable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable
  • Matériel à prévoir
    Bon - Favorable
  • Autres coûts
    Bon - Favorable
  • Etat général
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    3500 EUR
  • Loyer mensuel HC
    3500 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    200 EUR
  • Loyer charges comprises
    3700 EUR
  • Honoraires (en %)
    105.71 %
  • Honoraires Locataire
    3700 EUR
  • Dépôt de Garantie
    7400 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    146.24 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    846 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1144 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 846€ et 1144€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Helios Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Helios Immobilier heliosimmobilier@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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