• 3 pièces
  • 122 m²
NICE-OUEST 262 Avenue Sainte Marguerite 06200 NICE

Notre agence ORPI vous présente ces bureaux idéalement situés à proximité de l'autoroute, de l'aéroport, du tram, de la nouvelle zone ARBORAS .

Dans un environnement résidentiel et recherché IDEAL pour installer votre société.

Vous bénéficiez d'une entrée avec bureau d'accueil, d'une grande salle de réunion, 5 bureaux de tailles différentes aménageables facilement.

Les wc sont sur le palier et partagés avec 2 autres sociétés.

Les cloisons sont facilement déplaçables.

Ils bénéficient d'un bel ensoleillement, d'un environnement propice et calme.

Bureaux Climatisés, alarme installée

Le gros BONUS vous disposez de 6 places de parking privatifs



Helios Immobilier ORPI - Mme Polveroni

Service Location 04 93 88 35 55 poste 3

mail : dpolveroni@orpi.com





** Loyer 2 350 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 200 €/mois | Honoraires charge locataire: 4 300 € TTC | Dépôt de garantie: 2 150 € | 06200 Nice
Bureaux Commerciaux 122m²  + 6 Places de Parking 1/11
Bureaux Commerciaux 122m²  + 6 Places de Parking 2/11
Bureaux Commerciaux 122m²  + 6 Places de Parking 3/11
Bureaux Commerciaux 122m²  + 6 Places de Parking 4/11
Bureaux Commerciaux 122m²  + 6 Places de Parking 5/11
Bureaux Commerciaux 122m²  + 6 Places de Parking 6/11
Bureaux Commerciaux 122m²  + 6 Places de Parking 7/11
Bureaux Commerciaux 122m²  + 6 Places de Parking 8/11
Bureaux Commerciaux 122m²  + 6 Places de Parking 9/11
Bureaux Commerciaux 122m²  + 6 Places de Parking 10/11
Bureaux Commerciaux 122m²  + 6 Places de Parking 11/11

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    NICE/OUEST
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Distance Aéroport
    2 km
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Accès Crèche
    10 min

Extérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Superficie
    Bon - Favorable
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Prix
    1173 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2150 EUR
  • Loyer de base
    2150 EUR
  • Provision sur charges
    200 EUR
  • Loyer charges comprises
    2350 EUR
  • Honoraires (en %)
    200 %
  • Honoraires Locataire
    4300 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2150 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    1236 EUR

Surfaces

  • Surface
    122.15 m2
  • Surface divisible
    122 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Autre

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Télésurveillance
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° lot
    500

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 900€.
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Helios Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Helios Immobilier heliosimmobilier@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1236€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Inscrivez-vous
à notre newsletter

S'inscrire
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Helios Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Helios Immobilier heliosimmobilier@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »