Appartement T1 (18 m²) Dernier étage.

NICE -EST PROCHE PLACE ARSON ET QUARTIER PORT
Deuxième et DERNIER ÉTAGE - 
Appartement joliment refait par professionnel , très fonctionnel.
Coin alcôve pour y loger un lit ou un canapé.
IDEAL PLACEMENT LOCATIF OU PIED A TERRE.
Charges dérisoires.
Venez découvrir cet appartement 1 pièce de 17,5 m² à NICE (06300). Il est orienté au nord-ouest. Il dispose d'une pièce principale, d'une salle d'eau. Il est équipé d'une climatisation réversible.

Cet appartement se situe au 2e et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence du début du XXe siècle en copropriété comprenant 10 lots. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Il y a des établissements scolaires de tous types à proximité. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que le tram à cinq minutes. Les autoroutes A8 et A500 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 9 km. Il y a le cinéma d'art et d'essai Mercury 3 de même qu'un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste à proximité du logement.

Cet appartement est à vendre au prix de 145 000 € .
VERITABLE COUP DE COEUR.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat primordiaux. Cet appartement est classé D pour la performance énergétique (229 kWh/m² annuels) et de classe B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an).
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Cet appartement vous est proposé par votre agence ORPI.

**Honoraires à la charge du vendeur