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  4. Studio T1
  5. Ref. : B-E2Y1RI
  • 2 pièces
  • 34 m²
  • 1 Salle d'eau
HYPER CENTRE NICE * DEBUT BLD DUBOUCHAGE face Nice Etoile .

RARE sur le marché, NOUVEAUTE
En Dernier étage (ascenseur à code sécurisé), Découvrez ce ravissant appartement de type F1/2 Pièces très bien aménagé et en très bon état. Actuellement il se compose d'une entrée, séjour et chambre, cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, une salle de douche wc et une belle terrasse au sud à ciel ouvert de plus de 11 m² au calme et vue très dégagée pour en profiter toute l'année.
Vous pourrez l'utiliser en pied à terre ou en locatif .
Belle adresse. Appartement prêt à vivre.
Possibilité également d'équiper d'une climatisation et double vitrage
ACHAT possible d'un parking en sous/sol dans une rce à côté en sus +

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

EXCLUSIVITE ORPI

Nos honoraires
Nos honoraires
Appartement Nice 2 pièce(s) 33.70 m² 1/11
Appartement Nice 2 pièce(s) 33.70 m² 2/11
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Appartement Nice 2 pièce(s) 33.70 m² 10/11
Appartement Nice 2 pièce(s) 33.70 m² 11/11

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Dubouchage
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    DEGAGEE
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Aéroport
    6 km
  • Distance Autoroute
    6 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    3 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix Parking
    55000 EN + A COTE
  • Charges copropriété
    60 EUR / mois
  • Prestations / charges
    ASC /SYNDIC/ EAU CHDE COMPTEUR
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    900 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    720 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    720

Surfaces

  • Surface
    34 m2
  • Surface au sol
    45 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrasse
    11 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Niveau sonore
    CALME
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    VOLETS EN BOIS FATIGUES
    PAS DE DOUBLE VITRAGE MAIS PAS DE BRUIT
    LES CHANGER AVEC LA POSE DE LA POMPE A CHALEUR POUR AVOIR UN MEILLEUR DPE

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Informations complémentaires
    POSSIBILITE OUVRIR CUIS/SEJOUR

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    EN + DU PRIX 55000€
    DANS AUTRE RCE A COTE
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Niveau parking intérieur
    -4
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • N° lot
    51
  • Disponibilité
    03/11/2023
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    316 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    702 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 702€ et 950€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Helios Immobilier
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16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Helios Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Helios Immobilier heliosimmobilier@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 720€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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