• 1 pièces
  • 32 m²
  • 1 salle de bains
NICE OUEST / HAUT FABRON :
Dans une résidence de grand standing sécurisée avec piscine, tennis et grands espaces verts, superbe studio de 31m².
Très belle pièce de vie d'environ 25m² donnant sur une terrasse exposée Sud Ouest au calme et sans vis à vis.
Une cuisine américaine équipée, un dégagement et une salle d'eau avec wc. Possibilité de créer facilement un coin nuit.
Très bon état : climatisation réversible neuve, électricité, double vitrage, sols et peintures.
Une cave complète ce bien.
Possibilité grand garage en location pour 90€/mois dans la résidence.
Rare sur le secteur et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Vidéo de présentation disponible.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par votre agence ORPI.
**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement Nice 1 pièce(s) - 32.01m² 1/17
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    verdure
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    174000 EUR
  • Charges copropriété
    110 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide, ascenseur, piscine, tennis, espaces verts
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Dont lots d'habitation
    58
  • Charges annuelles (ALUR)
    1320 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    32.01 m2
  • Surface estimée
    32 m2 environ
  • Surface séjour
    25.26 m2
  • Surface terrasse
    3.3 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Descriptif Parking
    Possibilité grand garage en location pour 90€/mois dans la résidence
  • Niveau Garage
    -1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot cave
    82
  • N° lot
    129

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1ER   Entrée - Dégagement   2,61          
 1ER   SDB + WC   4,14          
 1ER   Pièce de vie   25,26   SO      CUISINE US EQUIPEE 
 1ER   Terrasse   3,30   SO       
 R-1   Cave   2,30          
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 1320€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante