• 2 pièces
  • 54 m²
  • 1 salle de bains
NICE - CIMIEZ PROCHE COMMANDANT GÉROME



Ce 2 pièces intégralement à rénover est situé dans une maison de ville en copropriété sur 3 niveaux. Au coeur de Cimiez, proche du parc Liserb, il offre un environnement agréable, avec une vue dégagée sur la verdure avec un aperçu sur le Regina et la mer.



L'appartement est complètement à RÉNOVER et nécessite une remise aux normes électriques.



La porte s'ouvre sur une entrée en longueur. Vous trouverez sur la gauche la cuisine et sur la droite un séjour spacieux d'environ 20m² donnant sur le balcon d'environ 8m² et la verdure du parc Liserb.

Vous disposez aussi d'une grande chambre d'environ 13m² donnant elle aussi sur l'extérieur, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Cet appartement offre une exposition sud-ouest/sud-est.

Vous bénéficiez également de la jouissance d'un espace jardin.

Une cave privée est également à votre disposition.



Diagnostics en cours de réalisation.



Ce bien vous est proposé par votre agence Immobilière ORPI.
**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement Nice 2 pièce(s) 55 m² 1/7
Appartement Nice 2 pièce(s) 55 m² 2/7
Appartement Nice 2 pièce(s) 55 m² 3/7
Appartement Nice 2 pièce(s) 55 m² 4/7
Appartement Nice 2 pièce(s) 55 m² 5/7
Appartement Nice 2 pièce(s) 55 m² 6/7
Appartement Nice 2 pièce(s) 55 m² 7/7

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    NICE NORD
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Aéroport
    7 km
  • Distance Autoroute
    7 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Type Ecole
    5

Aspects financiers

  • Prix
    224000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    1461 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    54.4 m2
  • Surface estimée
    55 m2 environ
  • Surface séjour
    19.52 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1920
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Béton
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Petite copropriété avec parcelle de terrain.
    Rafraîchissement des parties communes et des escaliers souhaitable.

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Informations complémentaires
    Appartement à rénover entièrement.

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Descriptif Parking
    Places de stationnements sur l'avenue Brancolar.
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    Rénovations complètes de l'appartement à faire.

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    16/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1200€. Pour la date de référence 16/01/2023.
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Helios Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Helios Immobilier heliosimmobilier@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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