2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : B-E2OPIG
  • 2 pièces
  • 35 m²
  • 1 Salle d'eau
NICE CIMIEZ -  ARÈNES DE CIMIEZ

Situé dans une résidence au calme, à proximité des Arènes et du Monastère de Cimiez, cet appartement de type 2 pièces d'environ 35m2 offre une vue dégagée sur la verdure avec vue sur le Regina et sur le Musée Matisse.

Il est situé au 2e étage, avec ascenseur, d'un immeuble des années 30 de bon standing.
Ce beau 2 pièces, très fonctionnel, s'ouvre sur une entrée donnant sur la pièce de vie d'environ 17m2 composée d'une cuisine ouverte aménagée, d'un salon, d'un wc indépendant, d'une mezzanine ainsi que d'un balcon attenant. Ce bien offre également une salle de douche et une chambre spacieuse de plus de 11m2 avec balcon attenant.

Cet appartement offre une exposition ouest et se situe à proximité de tous commerces et des écoles.

Rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .

Nouveau DPE 2023 en cours de réalisation.
Exclusivité ORPI
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
VENTE d'un appartement F2 (34,22 m² Carrez) à NICE 1/10
VENTE d'un appartement F2 (34,22 m² Carrez) à NICE 2/10
VENTE d'un appartement F2 (34,22 m² Carrez) à NICE 3/10
VENTE d'un appartement F2 (34,22 m² Carrez) à NICE 4/10
VENTE d'un appartement F2 (34,22 m² Carrez) à NICE 5/10
VENTE d'un appartement F2 (34,22 m² Carrez) à NICE 6/10
VENTE d'un appartement F2 (34,22 m² Carrez) à NICE 7/10
VENTE d'un appartement F2 (34,22 m² Carrez) à NICE 8/10
VENTE d'un appartement F2 (34,22 m² Carrez) à NICE 9/10
VENTE d'un appartement F2 (34,22 m² Carrez) à NICE 10/10

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    CIMIEZ
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    7 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Type Ecole
    PRIMAIRE COLLEGE

Aspects financiers

  • Prix
    190000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    778 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    66
  • Dont lots d'habitation
    66
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    35 m2
  • Surface estimée
    34.4 m2 environ
  • Surface séjour
    17.31 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    280 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    634 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    28/09/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    858 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 634€ et 858€. Pour la date de référence 28/09/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Helios Immobilier
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16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Helios Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Helios Immobilier heliosimmobilier@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 66 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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