2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : B-E2TBCZ
  • 2 pièces
  • 54 m²
  • 1 Salle d'eau
NICE centre / CARRE D'OR / DERNIER ETAGE
Dans un bel immeuble Bourgeois.
Superbe 2 pièces traversant de 53m² env refait à neuf.
Grand séjour/cuisine de 27m² exposé OUEST complètement au calme.
Grande chambre de 14,5m² avec de nombreux placards, bénéficiant d'un petit balcon corbeille exposé EST.
Appartement clés en mains.
Cuisine super équipée
Climatisation
Douche à l'italienne.
Wc avec lave main individuel
Cave au sous/sol
Cet appartement se situe à deux minutes des écoles. Un arrêt de bus et le tram se trouvent à deux minutes de l'appartement. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est accessible à 6 km. Vous trouverez quatre cinémas à quelques pas du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries et des bureaux de poste.

Il est proposé à l'achat pour 530 000 €. La copropriété attend 1 862 € de charges annuelles.

Si vous envisagez d'acheter, il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique de 111 à 180 kWh-ep/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 568 € et 768 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Cet appartement vous est présenté par votre agence immobilière ORPI.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Carré d'or / Dernier étage /2 pièces 53m² 1/12
Carré d'or / Dernier étage /2 pièces 53m² 2/12
Carré d'or / Dernier étage /2 pièces 53m² 3/12
Carré d'or / Dernier étage /2 pièces 53m² 4/12
Carré d'or / Dernier étage /2 pièces 53m² 5/12
Carré d'or / Dernier étage /2 pièces 53m² 6/12
Carré d'or / Dernier étage /2 pièces 53m² 7/12
Carré d'or / Dernier étage /2 pièces 53m² 8/12
Carré d'or / Dernier étage /2 pièces 53m² 9/12
Carré d'or / Dernier étage /2 pièces 53m² 10/12
Carré d'or / Dernier étage /2 pièces 53m² 11/12
Carré d'or / Dernier étage /2 pièces 53m² 12/12

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    CARRE D'OR
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Aéroport
    7 km
  • Distance Autoroute
    7 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    530000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    155 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    3.77 %
  • Taxe Foncière
    1000 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    34
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    1862 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    54 m2
  • Surface estimée
    54 m2 environ
  • Surface au sol
    54.25 m2
  • Surface séjour
    26.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    NON

Mandat

  • N° lot
    31
  • N° lot cave
    11
  • Disponibilité
    07/08/2023
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    156 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    500 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    568 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    07/08/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    768 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 568€ et 768€. Pour la date de référence 07/08/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Helios Immobilier
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16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 1862€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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