2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : B-E2TOZ5
  • 2 pièces
  • 42 m²
  • 1 Salle d'eau
NICE QUARTIER THIERS / MUSICIENS
Dans un superbe immeuble bourgeois avec ascenseur.
Au troisième étage, complètement au calme, exposé en Ouest.
Deux pièces de 42,27m² Loi Carrez + Loggia de 3,2m²
Climatisation, double vitrage.

L'appartement se trouve dans le quartier de Thiers-Musiciens. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute de l'appartement. Il y a également le tram à deux minutes. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est accessible à 6 km. Vous trouverez quatre cinémas à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et des bureaux de poste.

Son prix de vente est de 198 000 €. Le montant moyen des charges annuelles est de 960 €.

Diagnostic énergie D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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EXCLUSIVITÉ ORPI
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Appartement F2 42,27 m² +loggia /étage asc 1/12
Appartement F2 42,27 m² +loggia /étage asc 2/12
Appartement F2 42,27 m² +loggia /étage asc 3/12
Appartement F2 42,27 m² +loggia /étage asc 4/12
Appartement F2 42,27 m² +loggia /étage asc 5/12
Appartement F2 42,27 m² +loggia /étage asc 6/12
Appartement F2 42,27 m² +loggia /étage asc 7/12
Appartement F2 42,27 m² +loggia /étage asc 8/12
Appartement F2 42,27 m² +loggia /étage asc 9/12
Appartement F2 42,27 m² +loggia /étage asc 10/12
Appartement F2 42,27 m² +loggia /étage asc 11/12
Appartement F2 42,27 m² +loggia /étage asc 12/12

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    BASILIQUE NOTRE DAME
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    7 km
  • Distance Autoroute
    7 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    198000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    80 EUR / mois
  • Prestations / charges
    EAU FROIS
  • Taxe Foncière
    784 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    21
  • Dont lots d'habitation
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    960 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Surface estimée
    43 m2 environ
  • Surface au sol
    43 m2
  • Surface séjour
    19 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Mâchefer
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • N° lot
    40/420

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    566 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    16/08/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    766 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 566€ et 766€. Pour la date de référence 16/08/2023.
Helios Immobilier
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16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Helios Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Helios Immobilier heliosimmobilier@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 960€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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