VENTE : appartement F2 (47,81 m² Carrez) à SAINT LAURENT DU VAR Terrasses box et parking.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSES Box et parking.

À vendre : quartier Jacquons-Plateaux Fleuris, découvrez cet appartement de 2 pièces de 47,81 m² Carrez à SAINT LAURENT DU VAR (06700).

Cet appartement, avec une exposition sud-ouest, profite d'une vue dégagée.
Il se situe au 2ème étage d'un immeuble récent de quatre étages de standing.
Il s'agit d'une copropriété sécurisée, équipée d'un ascenseur.
La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone.
Il s'organise comme suit : Un salon séjour, une cuisine américaine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est individuel. L'appartement est en bon état général.

Avec deux terrasses, l'une de 18,2 m², et l'autre de 4,92 m² gagnez aussi en espace et en confort. Il y a également comme équipements des fenêtres en pvc double vitrage.
Toutes les pièces donnent sur un extérieur.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking extérieur et un box en sous-sol sont vendus avec cet appartement.

Cet appartement se trouve à cinq minutes des écoles.
Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est accessible à 3 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces dans les environs.

Quartier calme et paisible

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat primordiaux.
Cet appartement a une classe énergétique C (161 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, elle est notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 536 € et 724 € en 2021.

Son prix de vente est de 270 000 €.

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 797 € mensuels HC), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Les charges annuelles de copropriété sont de 1 290 €.


LOCATAIRE EN PLACE TRÈS SÉRIEUSE.

Il sera disponible le 25/03/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ ORPI.

**Honoraires à la charge du vendeur