• 2 pièces
  • 43 m²
  • 1 Salle d'eau
HAUT FABRON - EXCLUSIVITE :
Dans une résidence de grand standing livrée en 2016 avec piscine et espaces verts, venez découvrir ce sublime 2P en rez de jardin.
L'appartement se compose d'un salon de 25m² avec cuisine américaine équipée haut de gamme, une grande chambre avec rangements, et une salle d'eau avec wc.
Toutes les pièces donnent sur un extérieur de 60m²: une terrasse et un jardin sans aucun vis à vis, au calme absolu, et avec une magnifique vue sur les collines et le vieux village de St Antoine.
Un grand garage de 16m² en sous sol complète ce bien.
Résidence et appartement répondant aux dernières normes (panneaux solaires, accès handicapé, caméras de surveillance, électricité, double vitrage, arrosage automatique etc.). Parfait état, aucun travaux et faibles charges (135€/mois).
Proche commerces de proximité, écoles et arrêt de bus.
Coup de coeur assuré..
Ce bien vous est présenté par votre agence immobilière ORPI.
**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement Nice 2 pièce(s) 43 m2 1/15
Appartement Nice 2 pièce(s) 43 m2 2/15
Appartement Nice 2 pièce(s) 43 m2 3/15
Appartement Nice 2 pièce(s) 43 m2 4/15
Appartement Nice 2 pièce(s) 43 m2 5/15
Appartement Nice 2 pièce(s) 43 m2 6/15
Appartement Nice 2 pièce(s) 43 m2 7/15
Appartement Nice 2 pièce(s) 43 m2 8/15
Appartement Nice 2 pièce(s) 43 m2 9/15
Appartement Nice 2 pièce(s) 43 m2 10/15
Appartement Nice 2 pièce(s) 43 m2 11/15
Appartement Nice 2 pièce(s) 43 m2 12/15
Appartement Nice 2 pièce(s) 43 m2 13/15
Appartement Nice 2 pièce(s) 43 m2 14/15
Appartement Nice 2 pièce(s) 43 m2 15/15

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Est
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    316000 EUR
  • Charges copropriété
    135 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau chaude (solaire), froide, espaces verts, piscine, ascenseur, parties communes, caméra de surveillance etc.
  • Taxe Foncière
    864 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    150
  • Charges annuelles (ALUR)
    1620 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    43 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • N° lot garage
    58
  • N° lot
    165
  • Disponibilité
    16/11/2020

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Helios Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Helios Immobilier heliosimmobilier@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Les charges annuelles sont de 1620€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.000.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante