• 2 pièces
  • 38 m²
  • 1 salle de bains
NICE-CENTRE rue ROSSINI une VRAIE TERRASSE en ville
Charmant 2 pièces en avant dernier étage traversant avec une grande terrasse 22 m² à ciel ouvert et 2 balcons sur cour tranquille , une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une chambre sur balcon sud/est avec un dressing portes de style persiennes en bois, une salle de bains avec douche et baignoire porte fenêtre sur balcon sud/est.
Le calme en centre ville.
Cave.
Charges annuelles: 1727€ DPE: E Nombres de lots d'habitations:20
EXCLUSIVITE ORPI
**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement Nice 2 pièce(s) 38.21 m2 1/16
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Appartement Nice 2 pièce(s) 38.21 m2 15/16
Appartement Nice 2 pièce(s) 38.21 m2 16/16

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    NICE MUSICIENS
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    4 km
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Accès Crèche
    10 min
  • Type Ecole
    Primaire et maternelle

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR
  • Charges forfaitaires
    1727 EUR
  • Charges copropriété
    145 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Chauffage, ascenseur, entretien, syndic
  • Taxe Foncière
    920 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    41
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    1727 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Informations complémentaires
    salle de bains, douche, baignoire, wc

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1952
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    38.21 m2
  • Surface séjour
    11.59 m2
  • Surface terrasse
    21.41 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    fenêtres (celle du séjour est en double vitrage) ponçage parquet

Terrain

  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    A aménager
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • N° lot
    36
  • N° lot cave
    17
  • Disponibilité
    11/03/2021

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    81 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 5   Entrée   4,47      Carrelage    
 5   Salle de bains   4,84   SE   Carrelage    
 5   Chambre   11,78   SE   Parquet Massif    
 5   Séjour   11,79   NO   Parquet Massif    
 5   Cuisine   5,39   NO   Carrelage    
 5   Terrasse      NO   Carrelage   21.41 
 5   Balcon      SE      1.47 
 5   Balcon      SE      1.60 
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 41 lots.Les charges annuelles sont de 1727€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante