• 2 pièces
  • 44 m²
  • 1 Salle d'eau
AU COEUR DU VIEUX NICE *COUP DE COEUR
A seulement 50 mètres de la place ROSSETTI et de la ligne du TRAM,
Dans un charmant immeuble niçois
Magnifique 2 pièces de 44 m2 Carrez + (Bureau , alcôve , chambre d'amis)
--Etage élevé, entièrement rénové et meublé avec goût.
-Très lumineux
-Vue très agréable sur les toits
-Matériaux de qualité, décoration soignée, cuisine équipée, climatisé.
- Faibles charges.
-Idéal pour un placement, pied-à-terre ou location saisonnière.
DPE NC, charges 1440€ (eau froide incluse ),16 lots hab
Ce bien vous est présenté par votre agence immobilière ORPI


** 269 000 € honoraires inclus | 255 550 € hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur
2 PIECES + ALCÖVE 1/18
2 PIECES + ALCÖVE 2/18
2 PIECES + ALCÖVE 3/18
2 PIECES + ALCÖVE 4/18
2 PIECES + ALCÖVE 5/18
2 PIECES + ALCÖVE 6/18
2 PIECES + ALCÖVE 7/18
2 PIECES + ALCÖVE 8/18
2 PIECES + ALCÖVE 9/18
2 PIECES + ALCÖVE 10/18
2 PIECES + ALCÖVE 11/18
2 PIECES + ALCÖVE 12/18
2 PIECES + ALCÖVE 13/18
2 PIECES + ALCÖVE 14/18
2 PIECES + ALCÖVE 15/18
2 PIECES + ALCÖVE 16/18
2 PIECES + ALCÖVE 17/18
2 PIECES + ALCÖVE 18/18

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    VIEUX NICE
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    SUR LES TOITS
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Charges copropriété
    120 EUR / mois
  • Prestations / charges
    EAU FROIDE
  • Honoraires (en %)
    5.26 %
  • Taxe Foncière
    450 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    48 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1880
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Pierre et brique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Surface séjour
    18.22 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • N° lot
    15
  • Disponibilité
    22/03/2021

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 48€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante