• 2 pièces
  • 60 m²
  • 1 Salle d'eau
COUP de Coeur, Vue féerique

Dans la prestigieuse résidence de l'Abbaye de Roseland, sécurisée, avec piscine, pool-house, tennis, terrain de boules, gardien.
A proximité du tramway, de la promenade des Anglais, des plages, des commerces et écoles.

Très bel appartement traversant, en RDJ, 2 pièces de 60m² avec de beaux volumes, ouvert sur une grande terrasse de 15m2 orientée SUD-EST avec une vue mer et jardin à couper le souffle, sans vis à vis et au calme total.

Ce bien est composé d'une belle entrée avec rangement et dressing, d'une salle de douche avec WC, d'un vaste séjour de 27m2 , d'une chambre avec placard de 12 m2 , tous 2 en exposition SUD-EST et ouvrant sur la terrasse de 15 M2 avec vue mer.
Une cuisine indépendante équipée et aménagée, avec balcon.
Double vitrage et climatisation.

Cet appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un grand garage de 16m2.

Bien coup de coeur se trouvant dans un écrin de verdure, au calme absolu et dans l'une des plus belles résidences de Nice.

Taxe foncière: 1164€ Charges annuelles: 2748€ DPE: D
EXCLUSIVITE ORPI
Nice - Abbaye de Roseland - 2 pièce(s) 60 m2 Terrasse, vue Mer, Garage et cave. 1/13
Nice - Abbaye de Roseland - 2 pièce(s) 60 m2 Terrasse, vue Mer, Garage et cave. 2/13
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Nice - Abbaye de Roseland - 2 pièce(s) 60 m2 Terrasse, vue Mer, Garage et cave. 11/13
Nice - Abbaye de Roseland - 2 pièce(s) 60 m2 Terrasse, vue Mer, Garage et cave. 12/13
Nice - Abbaye de Roseland - 2 pièce(s) 60 m2 Terrasse, vue Mer, Garage et cave. 13/13

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Mer et jardin
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    3 km
  • Distance Autoroute
    3 km

Aspects financiers

  • Prix
    378000 EUR
  • Charges copropriété
    200 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Gardien, Chauffage, eau chaude, espace verts.
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    600
  • Dont lots d'habitation
    300
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Quote part de charges
    2400

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1974
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Niveau Garage
    -1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Terrain

  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Helios Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Helios Immobilier heliosimmobilier@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 600 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante