2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : B-E20UH3
  • 2 pièces
  • 50 m²
  • 1 salle de bains
NICE OUEST - Fac de lettres. Idéalement situé à quelques minutes à pied du bord de mer, de la ligne 2 du tramway et de toutes les commodités, dans un environnement résidentiel, au sein d'une résidence de standing avec piscine, espaces verts et gardien.
Agréable 2 pièces de 50 m² environ, ouvrant sur une belle terrasse de 13 m² plein sud, au calme, sans vis-à-vis, vue verdure, avec cave et garage fermé en sous-sol.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un large séjour, une belle chambre avec placard, une cuisine indépendante attenante au séjour, une salle de bains et un wc indépendant.
Charges annuelles: 2120€ tout collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Appartement Nice 2 pièce(s) 50 m², terrasse Sud, cave, garage 1/10
Appartement Nice 2 pièce(s) 50 m², terrasse Sud, cave, garage 2/10
Appartement Nice 2 pièce(s) 50 m², terrasse Sud, cave, garage 3/10
Appartement Nice 2 pièce(s) 50 m², terrasse Sud, cave, garage 4/10
Appartement Nice 2 pièce(s) 50 m², terrasse Sud, cave, garage 5/10
Appartement Nice 2 pièce(s) 50 m², terrasse Sud, cave, garage 6/10
Appartement Nice 2 pièce(s) 50 m², terrasse Sud, cave, garage 7/10
Appartement Nice 2 pièce(s) 50 m², terrasse Sud, cave, garage 8/10
Appartement Nice 2 pièce(s) 50 m², terrasse Sud, cave, garage 9/10
Appartement Nice 2 pièce(s) 50 m², terrasse Sud, cave, garage 10/10

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    NICE OUEST
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    verdure et piscine
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Type Ecole
    Toutes

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    177 EUR / mois
  • Provision sur charges
    530 EUR
  • Prestations / charges
    eau chaude et froide, chauffage, gardienne, piscine, espaces verts.
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    1250 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    148
  • Dont lots d'habitation
    80
  • Charges annuelles (ALUR)
    332 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Surface estimée
    50 m2 environ
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrasse
    13 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    chaudière gaz 2020
    entrée et cage d'escalier 2022

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Niveau Garage
    -1
  • Niveau box
    -1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Possible
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Mandat

  • N° lot
    67
  • N° lot garage
    253
  • N° lot cave
    41

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    507 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    687 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 507€ et 687€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Helios Immobilier
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16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Helios Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Helios Immobilier heliosimmobilier@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 148 lots.Les charges annuelles sont de 332€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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