• 3 pièces
  • 81 m²
  • 1 salle de bains
NICE - PROMENADE DES ANGLAIS AVEC VUE MER PANORAMIQUE



Idéalement situé sur la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement traversant offre une vue mer panoramique au sud-est.



Il est composé d'une vaste entrée avec rangements, un couloir donnant sur un superbe séjour lumineux de près de 30m² avec vue directe sur la mer, ainsi qu'un bow-window. Vous disposez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bain et des toilettes indépendants avec buanderie. Côté nuit, une première chambre de 13 m² et une deuxième d'environ 9m2 (actuellement à usage de bureau), avec vue dégagée sans vis à vis.



Très beau potentiel pour ce bien qui nécessite quelques rafraichissements. L'appartement dispose de la climatisation et offre une belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres.



Il se situe au 4ème étage d'une résidence sécurisée des années 30 avec ascenseur. Pour davantage de rangements, l'appartement possède aussi une cave.



À 50 mètres du tramway et à proximité de toutes commodités et des

transports.

Ce bien vous est proposé par votre agence ORPI.
**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 3 pièces (80 m²) à NICE - PROMENADE 1/10
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Appartement 3 pièces (80 m²) à NICE - PROMENADE 10/10

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    PROMENADE
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    MER
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    4 km
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    598000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    170 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    890 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    2040 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Ravalement de façade il y a quelques années.
    Porte d'entrée automatisée.
    Ascenseur remis aux normes.

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface estimée
    81.25 m2 environ
  • Surface séjour
    28.17 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Informations complémentaires
    Climatisation.
    Tableau électrique à revoir.
    Chaudière collective au fioul.
    Ballon électrique à accumulation horizontale.
    Eau froide au tantième.
    Hauteur sous plafond 2m95.
    Eau chaude Individuelle

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    393 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    105 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    29/11/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3350 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3350€. Pour la date de référence 29/11/2022.
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Helios Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Helios Immobilier heliosimmobilier@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 2040€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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