2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : B-E2H3CC
  • 3 pièces
  • 61 m²
  • 1 salle de bains
NICE OUEST LANTERNE - PROCHE NAPOLÉON III

Situé dans une grande résidence de standing sécurisée avec deux piscines, cet appartement vous offre le calme tout en étant à proximité de la mer et de toutes commodités.

Ce beau 3 pièces traversant exposé Est/Ouest se compose d'une entrée avec 2 placards, d'un grand séjour/salle à manger d'environ 21m² et d'une cuisine indépendante. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse nord-ouest d'environ 11m². Coté nuit, vous disposez de deux chambres donnant sur un grand balcon d'environ 8m² exposé sud-est, au calme avec vue sur les jardins de la résidence. L'appartement bénéfice également d'une salle de bains et d'un wc indépendant.

Une cave et un box fermé sécurisé complètent ce bien.

OPTION INVESTISSEURS : Locataire en place depuis 17 ans.
Possibilité de vendre loué. Loyer mensuel d'environ 1100€/mois charges comprises.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .

Ce bien vous est proposé par votre agence ORPI.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Appartement Nice 3 pièce(s) 60 m² 1/10
Appartement Nice 3 pièce(s) 60 m² 2/10
Appartement Nice 3 pièce(s) 60 m² 3/10
Appartement Nice 3 pièce(s) 60 m² 4/10
Appartement Nice 3 pièce(s) 60 m² 5/10
Appartement Nice 3 pièce(s) 60 m² 6/10
Appartement Nice 3 pièce(s) 60 m² 7/10
Appartement Nice 3 pièce(s) 60 m² 8/10
Appartement Nice 3 pièce(s) 60 m² 9/10
Appartement Nice 3 pièce(s) 60 m² 10/10

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    CAUCADE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1050 EUR
  • Charges copropriété
    310 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    1240 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    3860.78 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Surface séjour
    20.58 m2
  • Surface terrasse
    11 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1976
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sauna
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    02/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    654 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    884 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 654€ et 884€. Pour la date de référence 02/01/2023.
Helios Immobilier
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16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Helios Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Helios Immobilier heliosimmobilier@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 3860.78€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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