• 3 pièces
  • 78 m²
  • 1 salle de bains
NICE CENTRE PROCHE PLACE GARIBALDI

A coté du TRAM, MAMAC, Coulée Verte, Vieux NICE

Dans un typique immeuble Niçois.

Au troisième étage sur quatre. Sans ascenseur.

APPARTEMENT A RENOVER INTEGRALEMENT;

79m² + Balcon de 4,70m²

Offrant de multiples possibilités d'aménagements.

Soit en 3 pièces

Soit en 3/4 pièces, 2 chambres + Bureau (ou chambre d'appoint)

Soit en Très GRAND 2 pièces "Esprit Loft"

A visiter rapidement, très belle adresse, Gros potentiel.

« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce bien vous est présenté par votre agence immobilière ORPI.

**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement Nice 3 pièce(s) 78.17 m²+Balcon 1/10
Appartement Nice 3 pièce(s) 78.17 m²+Balcon 2/10
Appartement Nice 3 pièce(s) 78.17 m²+Balcon 3/10
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Appartement Nice 3 pièce(s) 78.17 m²+Balcon 8/10
Appartement Nice 3 pièce(s) 78.17 m²+Balcon 9/10
Appartement Nice 3 pièce(s) 78.17 m²+Balcon 10/10

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    120 EUR / mois
  • Prestations / charges
    PREVOIR 130€/MOIS SUPLEMENTAIRE SUR 4 ANS
    Voir avec Laurent
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    26
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    1560 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78.17 m2
  • Surface aménageable
    79 m2 environ
  • Surface au sol
    79 m2
  • Surface séjour
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Béton
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • N° lot
    29

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    10/12/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    962 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1302 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 962€ et 1302€. Pour la date de référence 10/12/2022.
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Helios Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Helios Immobilier heliosimmobilier@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots.Les charges annuelles sont de 1560€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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