2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : B-E2H9W4
  • 3 pièces
  • 47 m²
  • 1 salle de bains
NICE CENTRE PROCHE PLACE GARIBALDI
A côté du TRAM, MAMAC, Coulée Verte, Vieux NICE
Dans un typique immeuble Niçois.
Au troisième étage sur quatre. Sans ascenseur.
APPARTEMENT INTEGRALEMENT RENOVE;
46,45m² + Balcon 2,35m²
Nombreux rangements
Climatisation
Double Vitrage
Cuisine super équipée
Belle hauteur sous plafond
Parquet
Faibles charges
A visiter rapidement!

Ce bien vous est présenté par votre agence immobilière ORPI.
L'énergie et la consommation deviennent des critères d'achat importants à avoir en tête. Cet appartement est classé C en ce qui concerne la classe énergie (111 kWh/m²/an) et A pour ce qui est de la classe climatique (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 395 € et 535 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.
Son prix de vente est de 395 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 200 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement en vente.
Cet appartement vous est proposé par votre agence ORPI
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
NICE Proche GARIBALDI 3P 47m² + Balcon 1/10
NICE Proche GARIBALDI 3P 47m² + Balcon 2/10
NICE Proche GARIBALDI 3P 47m² + Balcon 3/10
NICE Proche GARIBALDI 3P 47m² + Balcon 4/10
NICE Proche GARIBALDI 3P 47m² + Balcon 5/10
NICE Proche GARIBALDI 3P 47m² + Balcon 6/10
NICE Proche GARIBALDI 3P 47m² + Balcon 7/10
NICE Proche GARIBALDI 3P 47m² + Balcon 8/10
NICE Proche GARIBALDI 3P 47m² + Balcon 9/10
NICE Proche GARIBALDI 3P 47m² + Balcon 10/10

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois
  • Prestations / charges
    PREVOIR 130€/MOIS SUPLEMENTAIRE SUR 4 ANS
    Voir avec Laurent
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    26
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    47 m2
  • Surface aménageable
    47 m2 environ
  • Surface au sol
    47 m2
  • Surface séjour
    17 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Béton
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • N° lot
    29

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    395 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/09/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    535 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 395€ et 535€. Pour la date de référence 01/09/2023.
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Helios Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Helios Immobilier heliosimmobilier@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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