• 3 pièces
  • 93 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
NICE HYPER CENTRE A 2 pas du boulevard Victor Hugo

Belle Résidence sécurisée recherchée avec gardien,en étage élevé très lumineux.

Grand et élégant 3/4 pièces de 93 m² traversant avec un Séjour -double avec 2 baies et une chambre sur la TERRASSE de 18 m² à ciel ouvert en attique

Entrée dressing , dégagement , salle de bains avec wc , un wc indépendant.

La cuisine est séparée sur balcon côté cour ainsi que la suite parentale avec salle de douche avec fenêtre et son dressing.

Prévoir une remise complète au goût du jour de l'appartement qui a du potentiel.

Désolés pour les photos qui ne sont pas top !! volets bloqués

le plan est plus parlant pour la distribution

Le mieux est de venir le découvrir !

Une cave et un garage au s/sol complètent ce bien.

offre sérieuse étudiée

DPE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par notre agence immobilière ORPI.
**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement Nice 3 pièce(s) 93 m2 1/14
Appartement Nice 3 pièce(s) 93 m2 2/14
Appartement Nice 3 pièce(s) 93 m2 3/14
Appartement Nice 3 pièce(s) 93 m2 4/14
Appartement Nice 3 pièce(s) 93 m2 5/14
Appartement Nice 3 pièce(s) 93 m2 6/14
Appartement Nice 3 pièce(s) 93 m2 7/14
Appartement Nice 3 pièce(s) 93 m2 8/14
Appartement Nice 3 pièce(s) 93 m2 9/14
Appartement Nice 3 pièce(s) 93 m2 10/14
Appartement Nice 3 pièce(s) 93 m2 11/14
Appartement Nice 3 pièce(s) 93 m2 12/14
Appartement Nice 3 pièce(s) 93 m2 13/14
Appartement Nice 3 pièce(s) 93 m2 14/14

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    7 km
  • Distance Autoroute
    7 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Type Ecole
    PRIMAIRE

Aspects financiers

  • Prix
    790000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    485 EUR
  • Prestations / charges
    EAU COMPTEUR
    GARDIEN
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    2105 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    xx
  • Charges annuelles (ALUR)
    1820 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    93 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Béton
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Niveau Garage
    -2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    09/01/2023
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1331 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1801 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1331€ et 1801€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Helios Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Helios Immobilier heliosimmobilier@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1820€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Inscrivez-vous
à notre newsletter

S'inscrire
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Helios Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Helios Immobilier heliosimmobilier@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »