• 3 pièces
  • 63 m²
  • 2 Salles d'eau
NICE / PROMENADE / BAS BAUMETTES

A Seulement 100 Mètres de la Mer et de la ligne 2 du TRAM.

SUPERBE 3 Pièces en étage élevé, bénéficiant d'une grande Terrasse de 15.5 m² profonde, accessible de toutes les pièces.

Parfait pour avoir un peu d'air frais ou se prélasser au soleil,

Il bénéficie d'une exposition sud-ouest sans aucun vis à vis .

Il est agencé comme suit :

Un très grand séjour de 30m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 11,55 m² et 12,71 m² lumineuses exposées au sud-ouest avec placard et dressing.

Il dispose aussi de deux salles d'eau.

Nombreuses prestations:

Volets roulants motorisés.

Climatisation réversible.

Double vitrage.

Cuisine super équipée.

Placards aménagés.

Il est situé au 4ème étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur. Le bâtiment comporte huit étages. Il s'agit d'une copropriété de 298 lots. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. Un gardien s'occupe de l'immeuble. Le bâtiment est équipé d'un interphone.



L'aéroport Nice-Cote-D 'Azur est accessible à 5 km. Deux cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs. On trouve aussi tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste.



Appartement clé en main.



Il a un indice DPE de classe D (192 kWh/m²/an). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (29 Kg CO2/m²/an).

« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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**Honoraires à la charge du vendeur
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    RUE DE FRANCE/GROSSO
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    7 km
  • Distance Autoroute
    7 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    132 EUR / mois
  • Prestations / charges
    EAU FROIDE ET CHAUDE
    CHAUFFAGE
    FORFAIT GAZ
  • Taxe Foncière
    1258 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    298
  • Dont lots d'habitation
    125
  • Charges annuelles (ALUR)
    110 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63.07 m2
  • Surface estimée
    63.07 m2 environ
  • Surface terrasse
    15.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1976
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot
    1081

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    02/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1090€. Pour la date de référence 02/01/2023.
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 298 lots.Les charges annuelles sont de 110€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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