NICE : appartement T3 (93 m²) à vendre

CENTRE NICE -GRAND APPARTEMENT de 3 /4 PIÈCES
Une adresse et une Résidence recherchées.
Dans le secteur du Boulevard VICTOR HUGO Venez découvrir cet appartement de 3/4 pièces de 93 m² situé à NICE (06000). Ce grand appartement, exposé nord-sud, profite d'une vue dégagée. En étage élevé très lumineux et fonctionnel
Il s'organise comme suit : un beau séjour-double de 31 m² avec 2 baies sur la TERRASSE ,deux chambres (une SUITE PARENTALE en sud-est) et une cuisine indépendante. Il compte également une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Il y a aussi un dressing, une entrée et un dégagement. Le chauffage est individuel électrique avec la possibilité de climatiser tout l'appartement .

Gagnez en espace et en confort avec la terrasse et le balcon qu'offre cet appartement. Une cave lui est associée.

Il se situe au 6e étage d'une résidence des années fin 70 avec ascenseurs. Le bâtiment comporte huit étages. Il va demander des travaux. Pour votre véhicule, cet appartement peut être vendu avec un grand GARAGE en s/sol de 18 m² facile d'accès ( prix en + 60000€). Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé à l'immeuble. Le bâtiment a un gardien.

Dans la commune de Thiers-Musicien, cet appartement se trouve à deux minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le tram à deux minutes. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est accessible à 6 km. Vous trouverez quatre cinémas à quelques minutes. Il y a aussi un grand choix de restaurants et plusieurs bureaux de poste.

Il dispose d'une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 234 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée C, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 21 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 730 000 €. Il faut également compter 1 820 € de charges de copropriété( garage compris)

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur