2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : B-E2M3GZ
  • 3 pièces
  • 73 m²
  • 1 Salle d'eau
EXCLUSIVITÉ ORPI - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE.

En vente : Quartier PASTEUR Roquebillière.
Venez découvrir cet appartement spacieux de 3 pièces de 74 m² à proximité de l'hôpital PASTEUR et de l'arrêt de tram PONT-MICHEL.

Il profite d'une vue dégagée et est exposé est-ouest.
Il est situé dans un immeuble des années 70 de huit étages avec ascenseur et interphone.
Cet appartement comporte une grande entrée avec placard, un grand salon-séjour exposé Est donnant sur la terrasse, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de douche et un wc indépendant.

Il est à vendre avec un garage fermé.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a 14 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway L1 (Hôpital Pasteur) à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est accessible à 8 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et deux bureaux de poste à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
PASTEUR-LYAUTEY VASTE 3 PIÈCES TERRASSE et BOX 1/6
PASTEUR-LYAUTEY VASTE 3 PIÈCES TERRASSE et BOX 2/6
PASTEUR-LYAUTEY VASTE 3 PIÈCES TERRASSE et BOX 3/6
PASTEUR-LYAUTEY VASTE 3 PIÈCES TERRASSE et BOX 4/6
PASTEUR-LYAUTEY VASTE 3 PIÈCES TERRASSE et BOX 5/6
PASTEUR-LYAUTEY VASTE 3 PIÈCES TERRASSE et BOX 6/6

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    PASTEUR
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    8 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Type Ecole
    primaire

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    283 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Partie commune
    Eau chaude
    Chauffage
    Ascenseur
  • Honoraires (en %)
    7 %
  • Taxe Foncière
    1278 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    148
  • Dont lots d'habitation
    70
  • Charges annuelles (ALUR)
    3400 EUR
  • Quote part de charges
    3400

Surfaces

  • Surface
    73.31 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrasse
    6.6 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1977
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Béton
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Descriptif Parking
    Box -2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Niveau Garage
    -2
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    interieur à remettre en état

Terrain

  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Gaz
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • N° lot
    159/17

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/07/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    695 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    941 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 695€ et 941€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Helios Immobilier
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16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Helios Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Helios Immobilier heliosimmobilier@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 148 lots.Les charges annuelles sont de 3400€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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