2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : B-E2Q7XT
  • 3 pièces
  • 101 m²
  • 1 Salle d'eau
NICE hyper CENTRAL à 2 pas du Carré d'Or avec toutes les belles boutiques et restaurants.
Une belle position sans nuisances dans une résidence de Standing recherchée avec gardien.
Superbe 3/4 pièces de 101.07m² Carrez en étage élevé .
Appartement élégant en parfait état: de très beaux matériaux et des prestations haut de gamme.
-Un Double séjour de 40 m² au Sud donnant sur une terrasse pour déjeuner ou se relaxer
-deux chambres spacieuses sur cour intérieure au calme ,
-Salle d'eau avec wc et wc séparé,
- dressing, placards
-une cuisine moderne indépendante toute équipée sur grand balcon avec un espace buanderie.
Une cave et un parking privé sont vendus avec l'appartement et c'est rare et précieux dans le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par notre agence immobilière ORPI .

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Appartement Nice 3 pièce(s) 102 m² 1/12
Appartement Nice 3 pièce(s) 102 m² 2/12
Appartement Nice 3 pièce(s) 102 m² 3/12
Appartement Nice 3 pièce(s) 102 m² 4/12
Appartement Nice 3 pièce(s) 102 m² 5/12
Appartement Nice 3 pièce(s) 102 m² 6/12
Appartement Nice 3 pièce(s) 102 m² 7/12
Appartement Nice 3 pièce(s) 102 m² 8/12
Appartement Nice 3 pièce(s) 102 m² 9/12
Appartement Nice 3 pièce(s) 102 m² 10/12
Appartement Nice 3 pièce(s) 102 m² 11/12
Appartement Nice 3 pièce(s) 102 m² 12/12

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    NICE MUSICIENS
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    rue et cour
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    7 km
  • Distance Autoroute
    7 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Crèche
    3 min
  • Accès Gare
    6 min
  • Type Ecole
    5

Aspects financiers

  • Prix
    849000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix Parking
    dans le prix de vente
  • Charges copropriété
    135 EUR / mois
  • Provision sur charges
    400 EUR
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1800 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    xx
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    4800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    4800

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrasse
    5.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1962
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Informations complémentaires
    en attente RC et MODIFS
    POUR NBRE DE LOTS

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    accès par asc direct au s/sol
    entrée par la rue et monte charge
  • Niveau parking intérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° lot
    106/55/34
  • N° lot garage
    55
  • N° lot cave
    34

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    734 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    992 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 734€ et 992€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Helios Immobilier
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16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 4800€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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