2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : B-E2SF0R
  • 3 pièces
  • 100 m²
  • 1 salle de bains
NICE -OUEST / NAPOLEON III -CAP FABRON :
Dans une résidence sécurisée de grand standing avec gardien, des espaces verts et piscines
Venez découvrir ce superbe 3/4P de 96m² en Rez de jardin disposant d'environ 45m² d'extérieur exposé plein Sud.
L'appartement dispose actuellement d'une belle entrée avec placards, un spacieux séjour avec cuisine semi -ouverte pour environ 50m², un dégagement avec placards, 2 grandes chambres avec rangements et donnant sur une seconde terrasse ,une salle de bain, un dressing et 2 wc indépendants.
Traversant, lumineux, calme et rare sur le secteur !
Un garage en sous -sol est compris. Idéal pour une résidence principale.
Possibilité de le transformer en 4 pièces et de créer une suite parentale .Vidéo de présentation disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par votre agence immobilière ORPI.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Appartement Nice 3 pièce(s) 100.23m² 1/18
Appartement Nice 3 pièce(s) 100.23m² 2/18
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Appartement Nice 3 pièce(s) 100.23m² 8/18
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Appartement Nice 3 pièce(s) 100.23m² 16/18
Appartement Nice 3 pièce(s) 100.23m² 17/18
Appartement Nice 3 pièce(s) 100.23m² 18/18

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Nice -Ouest
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    dégagée SUD
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    560000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    310 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide, piscines, espaces verts et parties communes
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3720 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Pas de procédure en cours à notre connaissance

Surfaces

  • Surface
    100.23 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Descriptif Parking
    garage fermé en sous sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sauna
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° lot
    36
  • N° lot garage
    29

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1138 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    25/10/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1138€ et 1540€. Pour la date de référence 25/10/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Helios Immobilier
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16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Helios Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Helios Immobilier heliosimmobilier@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 3720€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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