VENTE : appartement F3 (61,53 m² Carrez) à NICE

NICE /RUE DE FRANCE -BAS Bld GROSSO.
A 50 mètres de la Mer de la Promenade des Anglais et de la ligne du TRAM 2;
Dans un immeuble niçois
DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR/ Appartement TRAVERSANT SUD/NORD

Meublé touristique autorisé par le règlement de copropriété mais prudence la mairie peut aussi refuser l'agrément
TRES BON EMPLACEMENT POUR REALISER UN BON PLACEMENT
Parties Communes fraîchement rénovées.
Appartement rénové , clé en mains.
Double vitrage.
-Grande pièce de vie (27m² env. de séjour/cuisine)
-Cuisine Américaine super équipée.
-Nombreux rangements.
-Climatisation, double vitrage.
Faibles charges 132€/mois (eau incluse)

Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve 16 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway L2 (Centre Universitaire Méditerranéen) juste à côté. L'aéroport Nice-Cote-D 'Azur est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des points clés d'achat primordiaux. Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergétique (181 kWh/m²/an) et A pour ce qui est de la classe climatique (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 710 € et 1 010 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement en vente.

Cet appartement vous est proposé par votre agence immobilière ORPI.

**Honoraires à la charge du vendeur