2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : B-E2TJBN
  • 3 pièces
  • 54 m²
  • 1 Salle d'eau
VICTOR HUGO / KARR / DEROULEDE
Dans un bel immeuble Art Déco.
Venez découvrir ce superbe 3 pièces de 54m² clés en main.
2 balcons.
Emplacement numéro 1, soleil, vue dégagée.
En étage élevé avec ascenseur.
Faibles charges.
Rénovation haut de gamme .
Belle hauteur sous plafond.
Parquet massif chêne, posé en chevrons.
Climatisation gainable.
Double vitrage, volets roulants électriques.
Nombreux placards aménagés.
Cuisine haut de gamme.
Grande salle de douche / wc
une cave vient compléter ce bien.

On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Il y a aussi le tram à deux minutes. L'aéroport Nice-Cote-D 'Azur est accessible à 6 km. Vous trouverez quatre cinémas dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des bureaux de poste.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 212 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (33 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 740 € et 1 040 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Cet appartement vous est proposé par votre agence ORPI.
Nos honoraires
Nos honoraires
Appartement 3 pièces (54,08 m² Carrez) +Balcons et Cave 1/13
Appartement 3 pièces (54,08 m² Carrez) +Balcons et Cave 2/13
Appartement 3 pièces (54,08 m² Carrez) +Balcons et Cave 3/13
Appartement 3 pièces (54,08 m² Carrez) +Balcons et Cave 4/13
Appartement 3 pièces (54,08 m² Carrez) +Balcons et Cave 5/13
Appartement 3 pièces (54,08 m² Carrez) +Balcons et Cave 6/13
Appartement 3 pièces (54,08 m² Carrez) +Balcons et Cave 7/13
Appartement 3 pièces (54,08 m² Carrez) +Balcons et Cave 8/13
Appartement 3 pièces (54,08 m² Carrez) +Balcons et Cave 9/13
Appartement 3 pièces (54,08 m² Carrez) +Balcons et Cave 10/13
Appartement 3 pièces (54,08 m² Carrez) +Balcons et Cave 11/13
Appartement 3 pièces (54,08 m² Carrez) +Balcons et Cave 12/13
Appartement 3 pièces (54,08 m² Carrez) +Balcons et Cave 13/13

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    7 km
  • Distance Autoroute
    7 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    173 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    48
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    2203.88 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    54 m2
  • Surface estimée
    54 m2 environ
  • Surface au sol
    54 m2
  • Surface séjour
    18 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • N° lot
    29
  • N° lot cave
    30
  • Disponibilité
    11/08/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    11/08/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1040€. Pour la date de référence 11/08/2023.
Helios Immobilier
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16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 2203.88€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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