VENTE d'un appartement 3 pièces (78,84 m² Carrez) +Balcons en avant dernier étage

NICE PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS
QUARTIER CARRÉ D'OR - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON et TERRASSE
AVANT DERNIER ETAGE (6/7)

SUPERBE 3 pièces de 79 m² (78,84 m² Carrez) et 8m² d'extérieurs.
Séjour spacieux amplifié par une très belle hauteur sous plafond.
Appartement "clé en main"
Prestation haut de Gamme.
Volets roulants motorisés
Climatisation sous gaine.
Double vitrage
Cuisine super équipée.

Chambres en suites, salle douche et salle de bains, dressing, nombreux placards aménagés.

Une cave de 3 m² offre à cet appartement une solution de stockage additionnel.

Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que le tram à quatre minutes. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des boucheries et des supérettes.

Cet appartement est classé C tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, de l'ordre de 143 kWh/m²/an et 13 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 737 € et 997 € en 2023.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 695 000 €. Le montant moyen des charges annuelles est de 3 960 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Cet appartement vous est présenté par votre agence ORPI

**Honoraires à la charge du vendeur