2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : B-E2VW8V
  • 3 pièces
  • 83 m²
NICE MUSICIENS ANGLE VERDI / AUBER
Dans un bel immeuble Art Déco
Au troisième étage avec ascenseur.
Tout les critères de base sont présents pour faire une belle rénovation.
-Quartier résidentiel
-Etage avec ascenseur
-Bel immeuble ancien type ART DECO
-Exposition SUD
-Appartement traversant
-Chambre sur jardin au calme avec balcon
-Balcon profond sur le séjour en façade SUD
-Double séjour de 35m² pouvant accueillir une cuisine.
-Cave en sous/sol

PREVOIR UNE ENVELOPPE TRAVAUX ENTRE 50 000€ et 100 000€

Il y a déjà du double vitrage et une porte blindée.

Faibles Charges incluant le chauffage et l'eau froide.

Ce grand appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Le tram se situe à cinq minutes du bien. L'aéroport Nice-Côte-D'Azur est accessible à 6 km. Quatre cinémas vous accueillent à proximité pour vos loisirs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des bureaux de poste et des supérettes.

Il est proposé à l'achat pour 559 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à NICE.

Cet appartement vous est proposé par votre agence ORPI.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
NICE MUSICIENS VERDI 3 pièces (83,24 m² Carrez) + BALCONS étage /CAVE 1/12
NICE MUSICIENS VERDI 3 pièces (83,24 m² Carrez) + BALCONS étage /CAVE 2/12
NICE MUSICIENS VERDI 3 pièces (83,24 m² Carrez) + BALCONS étage /CAVE 3/12
NICE MUSICIENS VERDI 3 pièces (83,24 m² Carrez) + BALCONS étage /CAVE 4/12
NICE MUSICIENS VERDI 3 pièces (83,24 m² Carrez) + BALCONS étage /CAVE 5/12
NICE MUSICIENS VERDI 3 pièces (83,24 m² Carrez) + BALCONS étage /CAVE 6/12
NICE MUSICIENS VERDI 3 pièces (83,24 m² Carrez) + BALCONS étage /CAVE 7/12
NICE MUSICIENS VERDI 3 pièces (83,24 m² Carrez) + BALCONS étage /CAVE 8/12
NICE MUSICIENS VERDI 3 pièces (83,24 m² Carrez) + BALCONS étage /CAVE 9/12
NICE MUSICIENS VERDI 3 pièces (83,24 m² Carrez) + BALCONS étage /CAVE 10/12
NICE MUSICIENS VERDI 3 pièces (83,24 m² Carrez) + BALCONS étage /CAVE 11/12
NICE MUSICIENS VERDI 3 pièces (83,24 m² Carrez) + BALCONS étage /CAVE 12/12

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    NICE MUSICIENS
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    559000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    223 EUR / mois
  • Prestations / charges
    EAU FROIDE ET CHAUFFAGE
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    2816 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83.24 m2
  • Surface construite
    84 m2 environ
  • Surface au sol
    84 m2
  • Surface séjour
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1940
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • N° lot
    21
  • Disponibilité
    22/09/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    21/09/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 700€. Pour la date de référence 21/09/2023.
Helios Immobilier
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16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 2816€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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