Appartement Nice 3 pièce(s) - 96m²

06200 NICE

370 000 € **

Appartement Nice 3 pièce(s) - 96m² 10/10

3 pièces
96 m²
1 salle de bains

NICE OUEST - DEBUT FABRON prox Napoléon III
Dans une résidence de très bon standing avec gardien, piscine et espaces verts,
ce très beau 3/4P en rez de jardin, est vendu loué en vide avec de très bons locataires
Facilement reconfigurable en 4P, il se compose d'un grand séjour lumineux donnant sur terrasse/jardin exposée Sud, une cuisine américaine semi-ouverte, 2 belles chambres donnant sur seconde terrasse, une salle de bains, WC indépendants et nombreux rangements.
Lumineux, calme, et très agréable à vivre.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
L'appartement, en très bon état, est vendu occupé (actuellement 1347 euros /mois C./C).
Idéal pour investir et préparer votre avenir.
Ce bien vous est présenté par notre agence immobilière Orpi

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
NICE OUEST
Exposition
Sud-ouest
Vue
rez de jardin
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Aéroport
5 km
Distance Autoroute
5 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
370000 EUR
Charges copropriété
190 EUR / mois
Prestations / charges
eau froide, gardien, piscine, jardins et partie communes
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
120
Charges annuelles (ALUR)
2280 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Bon

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1989
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Années 90
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
96 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Descriptif Parking
au -1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Véranda
Non
Gardien
Oui

Mandat

N° lot garage
29
N° lot
36

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
146 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Helios Immobilier

16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 2280€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante