• 3 pièces
  • 96 m²
  • 1 salle de bains
NICE OUEST - DEBUT FABRON prox Napoléon III
Dans une résidence de très bon standing avec gardien, piscine et espaces verts,
ce très beau 3/4P en rez de jardin, est vendu loué en vide avec de très bons locataires
Facilement reconfigurable en 4P, il se compose d'un grand séjour lumineux donnant sur terrasse/jardin exposée Sud, une cuisine américaine semi-ouverte, 2 belles chambres donnant sur seconde terrasse, une salle de bains, WC indépendants et nombreux rangements.
Lumineux, calme, et très agréable à vivre.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
L'appartement, en très bon état, est vendu occupé (actuellement 1347 euros /mois C./C).
Idéal pour investir et préparer votre avenir.
Ce bien vous est présenté par notre agence immobilière Orpi
**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement Nice 3 pièce(s) - 96m² 1/10
Appartement Nice 3 pièce(s) - 96m² 2/10
Appartement Nice 3 pièce(s) - 96m² 3/10
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    NICE OUEST
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    rez de jardin
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Charges copropriété
    190 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide, gardien, piscine, jardins et partie communes
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Charges annuelles (ALUR)
    2280 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    96 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Descriptif Parking
    au -1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot garage
    29
  • N° lot
    36

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 2280€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.000.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante