Appartement Nice 3 pièce(s) 56 m2

06000 NICE

299 000 € **

3 pièces
56 m²
1 salle de bains

NICE CARRE D'OR Rue Alphonse Karr le PALACE Belle opportunité
Une adresse exceptionnelle pour exercer votre profession libérale
Vous rechercher désespérément pour vous installer au Coeur de Nice du Carré D'Or
il est fait pour vous au 1 er étage au calme sur cour dégagée.
3 pièces de 56 m² env comprenant entrée , 2 belles pièces , une salle d'attente ,
une salle de bains/ cuis avec fenêtre ,wc, placards
une cave au s/sol .
Un atout dont vous bénéficiez : Une des 2 salles est louée avec accès aux communs , 2 baux professionnels conclus pour 6 ans du 1 er février 2017 au 31/01/2023 les loyers sont 560€ / mois hors charges locatives.
Vous pourrez sauf départ volontaire des locataires récupérer au terme du bail le local complet en dénonçant le bail 6 mois avant le terme
PRIX à DEBATTRE
EXCLUSIVITE ORPI

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
CARRE D'OR
Vue Mer
Non
Exposition
Est
Vue
jardin
Etage
1
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Aéroport
7 km
Distance Autoroute
7 km
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min
Accès Crèche
5 min
Type Ecole
PRIMAIRE COLLEGE ET LYCEE

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Provision sur charges
407 EUR
Prestations / charges
COLLECTIF ET EAU FROIDE COMPTEUR
Honoraires (en %)
6 %
Taxe Foncière
1606 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
334
Charges annuelles (ALUR)
1628 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
AVEC LES CAVES ET STATIONNEMENTS
Quote part de charges
1628

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Sans cuisine
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1968
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
climatisation ancienne

Surfaces

Surface
56 m2
Surface séjour
18.25 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Véranda
Non
Gardien
Oui
Travaux à prévoir
appartement à remettre aux normes

Terrain

Eau ville
Oui

Mandat

N° lot
45
N° lot cave
188

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E

Classes DPE/GES

Helios Immobilier

16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice

Appeler Contactez-nous

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Helios Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Helios Immobilier heliosimmobilier@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 334 lots.Les charges annuelles sont de 1628€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.000.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante