• 3 pièces
  • 71 m²
  • 1 salle de bains
NICE CENTRE * Les MUSICIENS secteur Résidentiel et recherché
Pour vous installer et en profitez aux beaux jours en ce printemps 2021 c'est maintenant
Découvrez ce 3 pièces avec TERRASSES en DERNIER ETAGE avec du cachet dans un très bel immeuble ART DECO et une belle adresse.
-Appartement charmant fonctionnel bénéficiant d'une triple exposition
-Une jolie vue dégagée ,hyper lumineux ,toutes les pièces donnent sur une terrasse
-La salle de bains et les toilettes aussi ont une fenêtre
-Vous ne manquerez pas de rangements et penderies c'est top
-le séjour et la cuisine indépendante actuellement sont côté rue Rossini sur Terrasse
vous pourrez réunir les 2 pièces par une simple cloison si vous aimez les cuisines ouvertes
-Les 2 chambres spacieuses donnent sur une 2 ème terrasse au sud calme et vue QUASI SANS VIS A VIS dégagée
Ces 2 terrasses peuvent vous permettre de déjeuner à 4 convives et poser des chaises longues pour vous détendre
Possibilité de parking à l'achat à 2 pas pour 48000€ en +
Vente à réaliser avec un délai de 5/6 mois pour l'acte authentique
Cet appartement vous est proposé par notre agence immobilière ORPI
PAS DE VISITES CET ETE EN JUILLET -AOUT *VENTE SUSPENDUE
Archidéco Avant /Après pour une note de décoration plus contemporaine
une aide pour mieux se projeter sur un autre aménagement
une vidéo de présentation du bien est à votre disposition
**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement Nice 3 pièce(s) 71 m2 1/18
Appartement Nice 3 pièce(s) 71 m2 2/18
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Appartement Nice 3 pièce(s) 71 m2 17/18
Appartement Nice 3 pièce(s) 71 m2 18/18

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    NICE MUSICIENS
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    DEGAGEE
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Aéroport
    7 km
  • Distance Autoroute
    7 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    7 min
  • Type Ecole
    PRIMAIRE

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Prix Parking
    48000
  • Charges copropriété
    270 EUR / mois
  • Prestations / charges
    collectif
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    nc
  • Dont lots d'habitation
    37
  • Charges annuelles (ALUR)
    3000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    2953

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Informations complémentaires
    a rafraîchir pour les propretés classique état d'usage
    voir cuis et sdb à moderniser
    plafond entrée à revoir
    ouverture cuisine si envie d'une cuis us et agrandir le salon /sam

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    71 m2
  • Surface séjour
    15.53 m2
  • Surface terrasse
    8.5 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    en face dans une autre copropriété
    1/2 s/sol très bien placé lot 20
    +48000€
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot garage
    20

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 6   Entrée   1,85          
 6   Salon - Séjour   15,53   NO   Parquet    
 6   Cuisine   8,73   NO   Carrelage    
 6   Chambre 1   15,39   S   Parquet   placards 
 6   Chambre 2   14,37   S   Parquet   placards 
 6   Salle de bains   3,37      Carrelage   fenêtre 
 6   W.C.   1,66         fenêtre 
 6   Balcon Terrasse   7          
 6   Terrasse   8,50          
 6   Dégagement   8,83         placard 
 6   Dégagement   0,96          
Helios Immobilier
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16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante