Appartement Nice 3 pièce(s) 71 m2

06000 NICE

450 000 € **

3 pièces
71 m²
1 salle de bains

NICE CENTRE * Les MUSICIENS secteur Résidentiel et recherché
Pour vous installer et en profitez aux beaux jours en ce printemps 2021 c'est maintenant
Découvrez ce 3 pièces avec TERRASSES en DERNIER ETAGE avec du cachet dans un très bel immeuble ART DECO et une belle adresse.
-Appartement charmant fonctionnel bénéficiant d'une triple exposition
-Une jolie vue dégagée ,hyper lumineux ,toutes les pièces donnent sur une terrasse
-La salle de bains et les toilettes aussi ont une fenêtre
-Vous ne manquerez pas de rangements et penderies c'est top
-le séjour et la cuisine indépendante actuellement sont côté rue Rossini sur Terrasse
vous pourrez réunir les 2 pièces par une simple cloison si vous aimez les cuisines ouvertes
-Les 2 chambres spacieuses donnent sur une 2 ème terrasse au sud calme et vue QUASI SANS VIS A VIS dégagée
Ces 2 terrasses peuvent vous permettre de déjeuner à 4 convives et poser des chaises longues pour vous détendre
Possibilité de parking à l'achat à 2 pas pour 48000€ en +
Vente à réaliser avec un délai de 5/6 mois pour l'acte authentique
CO-EXCLUSIVITE ORPI

Archidéco Avant /Après pour une note de décoration plus contemporaine
une aide pour mieux se projeter sur un autre aménagement
une vidéo de présentation du bien est à votre disposition

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
NICE MUSICIENS
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Vue
DEGAGEE
Etage
6
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Aéroport
7 km
Distance Autoroute
7 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
3 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
7 min
Type Ecole
PRIMAIRE

Aspects financiers

Prix
450000 EUR
Prix Parking
48000
Charges copropriété
270 EUR / mois
Prestations / charges
collectif
Honoraires (en %)
4 %
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
nc
Dont lots d'habitation
37
Charges annuelles (ALUR)
3000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
2953

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon
Informations complémentaires
a rafraîchir pour les propretés classique état d'usage
voir cuis et sdb à moderniser
plafond entrée à revoir
ouverture cuisine si envie d'une cuis us et agrandir le salon /sam

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Béton
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
71 m2
Surface séjour
15.53 m2
Surface terrasse
8.5 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
en face dans une autre copropriété
1/2 s/sol très bien placé lot 20
+48000€
Interphone
Non
Digicode
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Véranda
Non
Gardien
Oui

Mandat

N° lot garage
20

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
E
Valeur conso annuelle énergie
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
6	Entrée	1,85
6	Salon - Séjour	15,53	NO	Parquet
6	Cuisine	8,73	NO	Carrelage
6	Chambre 1	15,39	S	Parquet	placards
6	Chambre 2	14,37	S	Parquet	placards
6	Salle de bains	3,37		Carrelage	fenêtre
6	W.C.	1,66			fenêtre
6	Balcon Terrasse	7
6	Terrasse	8,50
6	Dégagement	8,83			placard
6	Dégagement	0,96

Helios Immobilier

16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice

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Mentions légales

Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante