Appartement Nice 3 pièce(s) 63.65 m²

06200 Nice

290 000 € **

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3 pièces
63 m²
1 Salle d'eau

HAUT FABRON * LA PIGNATA
Dans un secteur recherché, proche des commerces de proximité et de l'arrêt de bus
venez découvrir ce joli 3Pièces en Rez de Jardin .
*Le coin jour : une entrée avec dressing, un séjour de 27m² avec cuisine semi-ouverte et accès sur une belle terrasse sans vis à vis.
* Le coin nuit : 2 chambres , une salle d'eau et un wc indépendant.
Appartement traversant, calme et en très bon état :
peintures, sols, électricité, salle d'eau etc.
Une cave complète ce bien.
Résidence sécurisée de bon standing.
A visiter sans tarder.
EXCLUSIVITE ORPI

**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
FABRON
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Vue
jardin
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Aéroport
6 km
Distance Autoroute
6 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
290000 EUR
Charges copropriété
170 EUR / mois
Taxe Foncière
1060 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Charges annuelles (ALUR)
2040 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
63.65 m2
Surface séjour
27 m2
Surface terrasse
16 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Mandat

N° lot
93
N° lot cave
158

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
89 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	7,52
	Séjour	20		Carrelage	SUR TERRASSE JARDIN
	Cuisine	7,43		Carrelage	SUR TERRASSE JARDIN
	Dégagement	2,48
	Dressing	1,21
	Salle d'eau	4,25
	Chambre 1	10		Carrelage
	Chambre 2	10,60		Carrelage
0	W.C.	1,40

Helios Immobilier

16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 2040€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante