• 3 pièces
  • 63 m²
  • 1 Salle d'eau
Haut Fabron * PIGNATA
EXCLUSIVITE : Dans un secteur recherché, proche des commerces de proximité et de l'arrêt de bus, venez découvrir ce joli 3P en RDJ.
Le coin jour : une entrée avec dressing, un séjour de 27m² avec cuisine semi-ouverte et accès sur une belle terrasse sans vis à vis.
Le coin nuit : 2 chambres , une salle d'eau et un wc indépendant.
Appartement traversant, calme et en très bon état : peintures, sols, électricité, salle d'eau etc.
Une cave complète ce bien.
Résidence sécurisée de bon standing.
A visiter sans tarder.
Ce bien vous est présenté par votre agence immobilière ORPI
**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement Nice 3 pièce(s) 63.65 m² 1/14
Appartement Nice 3 pièce(s) 63.65 m² 2/14
Appartement Nice 3 pièce(s) 63.65 m² 3/14
Appartement Nice 3 pièce(s) 63.65 m² 4/14
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Appartement Nice 3 pièce(s) 63.65 m² 13/14
Appartement Nice 3 pièce(s) 63.65 m² 14/14

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    FABRON
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    6 km
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    290000 EUR
  • Charges copropriété
    170 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1060 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    2040 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    63.65 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrasse
    16 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    93
  • N° lot cave
    158

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   7,52          
    Séjour   20      Carrelage   SUR TERRASSE JARDIN 
    Cuisine   7,43      Carrelage   SUR TERRASSE JARDIN 
    Dégagement   2,48          
    Dressing   1,21          
    Salle d'eau   4,25          
    Chambre 1   10      Carrelage    
    Chambre 2   10,60      Carrelage    
 0   W.C.   1,40          
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 2040€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.000.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante