• 4 pièces
  • 90 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
CARRE D'OR / PLACE MASSENA
EXCLUSIVITÉ : Dans un immeuble bourgeois de 1865 situé au début de l'avenue Jean Médecin, appartement d'exception de type 4P en dernier étage avec ascenseur.
Exceptionnel : Une terrasse à ciel ouvert de 56m² surplombant la place Masséna et l'Avenue Jean Médecin, avec une vue dégagée sur les collines niçoises et un aperçu mer.
Le coin jour : Un ensemble cuisine entièrement équipée et un superbe séjour d'angle de 40m2 donnant sur l'extérieur.
Le coin nuit : Un dégagement, 3 belles chambres au calme avec rangements, une salle de bains, un coin douche et wc indépendant.
Appartement lumineux, fonctionnel et très agréable à vivre.
Très bon état général : Climatisation reversible dans toutes les pièces, électricité, sols, double vitrage etc.
L'étanchéité de la terrasse, les façades et toitures viennent d'être entièrement refaites.
Au pied de toutes les commodités, du tramway et à proximité de la Promenade des Anglais.
Bien tout simplement unique sur le secteur et coup de coeur assuré !
Visite virtuelle et dossier complet sur demande.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par votre agence immobilière ORPI .
**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement Nice 4 pièce(s) 90m² 1/16
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Appartement Nice 4 pièce(s) 90m² 15/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 90m² 16/16

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Dégagée, place Masséna
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Aéroport
    6 km
  • Distance Autoroute
    6 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1365000 EUR
  • Charges copropriété
    170 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide, ascenseur, parties communes
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1353 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    2500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    5
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1865
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Habitable
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Construction
    Béton
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    façade, étanchéité et toiture refaite il y'a moins d'un an

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface estimée
    90 m2 environ
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrasse
    56 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    41

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1261 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1707 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine   7,46          
    Salon - Séjour   31,36         +4.26 hors carrez 
    Dégagement   6,23          
    Salle d'eau   1,67          
    Salle de bains   5,71          
    W.C.   0,81          
    Chambre 1   9,44         + placards 
    Chambre 2   13,33         + placards 
    Chambre 3   14,02         + placards 
    Terrasse   56          
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 2500€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante