• 3 pièces
  • 70 m²
  • 1 salle de bains
NICE - HAUT FABRON
Dans un secteur très recherché et dans une résidence de luxe sécurisée avec piscine et jardins, venez découvrir ce superbe 3P de 70m².
Magnifique terrasse d'angle de plus de 50m² exposée Sud Ouest avec bel aperçu mer et aucun vis à vis.
Appartement fonctionnel et baigné de lumière toute la journée.
Le coin jour : Salle à manger / Séjour d'environ 40m² avec cuisine semi-ouverte équipée donnant sur l'extérieur.
Le coin nuit : 2 chambres au calme absolu avec rangements, une salle de bains avec coin douche, un dégagement et wc indépendant.
Un grand garage de plus de 20m² complète ce bien.
A 10 minutes du centre ville et à proximité immédiate des commodités, du bus et des écoles.
Bon état général. Dossier complet sur demande.
A visiter sans tarder !
Ce bien vous est présenté en CO-EXCLUSIVITE par votre agence immobilière ORPI Hélios.
**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement Nice 3 pièce(s) 70m² 1/15
Appartement Nice 3 pièce(s) 70m² 2/15
Appartement Nice 3 pièce(s) 70m² 3/15
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Appartement Nice 3 pièce(s) 70m² 13/15
Appartement Nice 3 pièce(s) 70m² 14/15
Appartement Nice 3 pièce(s) 70m² 15/15

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Charges copropriété
    270 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide, piscine, jardin et parties communes
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1466 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    3240 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Informations complémentaires
    cabine de douche dans la salle de bains

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    dernier ravalement en 2014

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface estimée
    70 m2 environ
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrasse
    53 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Descriptif Parking
    garage fermé + parking visiteurs disponibles dans la copro
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot garage
    12
  • N° lot
    27
  • Disponibilité
    06/09/2021

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon - Cuisine   37,90   S       
    Dégagement   7,11          
    Salle de bains   5,36          
    Chambre 1   10,44   SO      avec rangements 
    Chambre 2   11,53   SO      avec rangements 
    W.C.   1,51          
    Terrasse   53   SO      expo sud / Ouest - vue mer 
    Garage   20,40          
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 3240€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante