UNE ADRESSE VICTOR HUGO AU COEUR DU CARRE D'OR DE NICE CENTRE

06000 NICE

748 000 € **

UNE ADRESSE VICTOR HUGO AU COEUR DU CARRE D'OR DE NICE CENTRE 1/6

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4 pièces
88 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

NICE CENTRE *une TRES BELLE ADRESSE BLD VICTOR HUGO
Rare sur le secteur ce grand appartement de 3 pièces de 88 m² sera un vrai Coup de Coeur
Actuellement configuré en 3 pces mais très facile de le passer en 4 pces
.sa superbe réception en rotonde
.sa luminosité parfaite
.sa disposition en étoile très bien proportionnée
.sa belle hauteur sous plafond ( 3m05)
.sa terrasse accessible par toutes le pièces
.sa spacieuse cuisine équipée avec coin repas ( possibilité ouverture sur séjour)
.ses 2 points d'eau dont une privative à la chambre parentale
cet appartement est climatisé équipé de double vitrage , en bon état prêt à habiter .

Sa surface et distribution permet sa transformation avec une cuisine américaine et récupérer cette 3 ème chambre ou bureau .

La résidence avec Gardien est sécurisée ,très bien entretenue avec ascenseur
Pour le parking si besoin à louer ou à acheter à proximité
une cave complète ce bien
Ce bien vous est proposé par notre agence Orpi en CO- EXCLUSIVITE

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
CARRE D'OR
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Vue
RUE
Etage
2
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Aéroport
6.8 km
Distance Autoroute
4.9 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
10 min
Accès Crèche
2 min
Type Ecole
3

Aspects financiers

Prix
748000 EUR
Charges copropriété
200 EUR / mois
Prestations / charges
EAU FROIDE COMPTEUR
CUMULUS EAU CHDE
Honoraires (en %)
5 %
Taxe Foncière
1293 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
NC
Dont lots d'habitation
90
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
2400

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Informations complémentaires
Ballon dans salle de bain pour alimentation au chaude des sanitaires et cuisine.
Radiateur électrique dans les chambres

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1957
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 50
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
88.8 m2
Surface estimée
88.8 m2 environ
Surface au sol
88.8 m2
Surface séjour
32.48 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Véranda
Non
Gardien
Oui

Terrain

Gaz
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

N° lot cave
79
N° lot
168

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
2	Séjour	32,48	SO	Travertin
2	Chambre 1	15,32	S	Parquet
2	Chambre 2	15,58	O	Parquet
2	Entrée	8,72		Travertin
2	Cuisine	9,01	O	Travertin
2	Salle d'eau	2,20		Carrelage
2	Salle de bains	5,49		Carrelage
2	Cave			Beton
2	Balcon	19	SO

Helios Immobilier

16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice

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Mentions légales

Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante