• 4 pièces
  • 88 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
NICE CENTRE *une TRES BELLE ADRESSE BLD VICTOR HUGO
Rare sur le secteur ce grand appartement de 3 pièces de 88 m² sera un vrai Coup de Coeur
Actuellement configuré en 3 pces mais très facile de le passer en 4 pces
.sa superbe réception en rotonde
.sa luminosité parfaite
.sa disposition en étoile très bien proportionnée
.sa belle hauteur sous plafond ( 3m05)
.sa terrasse accessible par toutes le pièces
.sa spacieuse cuisine équipée avec coin repas ( possibilité ouverture sur séjour)
.ses 2 points d'eau dont une privative à la chambre parentale
cet appartement est climatisé équipé de double vitrage , en bon état prêt à habiter .

Sa surface et distribution permet sa transformation avec une cuisine américaine et récupérer cette 3 ème chambre ou bureau .

La résidence avec Gardien est sécurisée ,très bien entretenue avec ascenseur
Pour le parking si besoin à louer ou à acheter à proximité
une cave complète ce bien
Ce bien vous est proposé par notre agence Orpi en CO- EXCLUSIVITE
**Honoraires à la charge du vendeur
UNE ADRESSE  VICTOR HUGO AU COEUR DU CARRE D'OR DE NICE CENTRE 1/6
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UNE ADRESSE  VICTOR HUGO AU COEUR DU CARRE D'OR DE NICE CENTRE 5/6
UNE ADRESSE  VICTOR HUGO AU COEUR DU CARRE D'OR DE NICE CENTRE 6/6

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    CARRE D'OR
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    RUE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    6.8 km
  • Distance Autoroute
    4.9 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Type Ecole
    3

Aspects financiers

  • Prix
    748000 EUR
  • Charges copropriété
    200 EUR / mois
  • Prestations / charges
    EAU FROIDE COMPTEUR
    CUMULUS EAU CHDE
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1293 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    NC
  • Dont lots d'habitation
    90
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    2400

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Informations complémentaires
    Ballon dans salle de bain pour alimentation au chaude des sanitaires et cuisine.
    Radiateur électrique dans les chambres

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1957
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    88.8 m2
  • Surface estimée
    88.8 m2 environ
  • Surface au sol
    88.8 m2
  • Surface séjour
    32.48 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • N° lot cave
    79
  • N° lot
    168

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 2   Séjour   32,48   SO   Travertin    
 2   Chambre 1   15,32   S   Parquet    
 2   Chambre 2   15,58   O   Parquet    
 2   Entrée   8,72      Travertin    
 2   Cuisine   9,01   O   Travertin    
 2   Salle d'eau   2,20      Carrelage    
 2   Salle de bains   5,49      Carrelage    
 2   Cave         Beton    
 2   Balcon   19   SO       
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante