• 4 pièces
  • 102 m²
  • 1 Salle d'eau
NICE / BAS CIMIEZ / NOTRE DAME

Superbe 4 pièces de 102,5 m² Carrez avec Balcon de 4,5m²

Mansarde de 11m² au sol.

3ème étage sur 5 sans ascenseur.

Charges réduites de 110€/mois.

Dans un bel immeuble du début du XXe siècle d'une petite copropriété de 4 appartements.

Un seul appartement par étage.

Il est composé d'un salon/séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond de 3,35 mètres donnant sur un balcon filant de 4m².

Appartement très ensoleillé exposé en Ouest et Est.

3 belles chambres (une de 16 m² exposée à l'est, une de 14 m² exposée à l'est, une de 13 m² exposée à l'ouest)

Grande Cuisine de 12m² super équipée.

Grande salle de douche, wc indépendant, dressing.

Une mansarde au dernier étage de 11,61m² au sol à rénover.

Des établissements scolaires de tous types sont implantés à quelques pas du bien.

Un arrêt de bus se situe à deux minutes de l'appartement. Il y a aussi la gare et le tram à cinq minutes. L'aéroport Nice-Cote-D 'Azur est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas de même qu'un théâtre à quelques pas du logement. On trouve également un grand choix de restaurants et plusieurs bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 590 000 €.



Les indices DPE et GES de cet appartement sont tous les deux de catégorie D, de l'ordre de 193 kWh/m²/an et 42 Kg CO2/m²/an.



Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Exclusivité ORPI
**Honoraires à la charge du vendeur
APPARTEMENT 4 PIÈCES + BALCON - EXCELLENT ÉTAT+ MANSARDE 1/17
APPARTEMENT 4 PIÈCES + BALCON - EXCELLENT ÉTAT+ MANSARDE 2/17
APPARTEMENT 4 PIÈCES + BALCON - EXCELLENT ÉTAT+ MANSARDE 3/17
APPARTEMENT 4 PIÈCES + BALCON - EXCELLENT ÉTAT+ MANSARDE 4/17
APPARTEMENT 4 PIÈCES + BALCON - EXCELLENT ÉTAT+ MANSARDE 5/17
APPARTEMENT 4 PIÈCES + BALCON - EXCELLENT ÉTAT+ MANSARDE 6/17
APPARTEMENT 4 PIÈCES + BALCON - EXCELLENT ÉTAT+ MANSARDE 7/17
APPARTEMENT 4 PIÈCES + BALCON - EXCELLENT ÉTAT+ MANSARDE 8/17
APPARTEMENT 4 PIÈCES + BALCON - EXCELLENT ÉTAT+ MANSARDE 9/17
APPARTEMENT 4 PIÈCES + BALCON - EXCELLENT ÉTAT+ MANSARDE 10/17
APPARTEMENT 4 PIÈCES + BALCON - EXCELLENT ÉTAT+ MANSARDE 11/17
APPARTEMENT 4 PIÈCES + BALCON - EXCELLENT ÉTAT+ MANSARDE 12/17
APPARTEMENT 4 PIÈCES + BALCON - EXCELLENT ÉTAT+ MANSARDE 13/17
APPARTEMENT 4 PIÈCES + BALCON - EXCELLENT ÉTAT+ MANSARDE 14/17
APPARTEMENT 4 PIÈCES + BALCON - EXCELLENT ÉTAT+ MANSARDE 15/17
APPARTEMENT 4 PIÈCES + BALCON - EXCELLENT ÉTAT+ MANSARDE 16/17
APPARTEMENT 4 PIÈCES + BALCON - EXCELLENT ÉTAT+ MANSARDE 17/17

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    590000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    110 EUR / mois
  • Prestations / charges
    entretien immeuble
  • Taxe Foncière
    1635 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1320 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    102.5 m2
  • Surface estimée
    106 m2 environ
  • Surface au sol
    106 m2
  • Surface séjour
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • N° lot
    106
  • N° lot cave
    226

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    09/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1826 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1826€. Pour la date de référence 09/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 1320€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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