APPARTEMENT 4 PIÈCES + BALCON - EXCELLENT ÉTAT+ MANSARDE

NICE / BAS CIMIEZ / NOTRE DAME
Superbe 4 pièces de 102,5 m² Carrez avec Balcon de 4,5m²
Mansarde de 11m² au sol.
3ème étage sur 5 sans ascenseur.
Charges réduites de 110€/mois.
Dans un bel immeuble du début du XXe siècle d'une petite copropriété de 4 appartements.
Un seul appartement par étage.
Il est composé d'un salon/séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond de 3,35 mètres donnant sur un balcon filant de 4m².
Appartement très ensoleillé exposé en Ouest et Est.
3 belles chambres (une de 16 m² exposée à l'est, une de 14 m² exposée à l'est, une de 13 m² exposée à l'ouest)
Grande Cuisine de 12m² super équipée.
Grande salle de douche, wc indépendant, dressing.
Une mansarde au dernier étage de 11,61m² au sol à rénover.
Des établissements scolaires de tous types sont implantés à quelques pas du bien.
Un arrêt de bus se situe à deux minutes de l'appartement. Il y a aussi la gare et le tram à cinq minutes. L'aéroport Nice-Cote-D 'Azur est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas de même qu'un théâtre à quelques pas du logement. On trouve également un grand choix de restaurants et plusieurs bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs.
Cet appartement est proposé à l'achat pour 590 000 €.

Les indices DPE et GES de cet appartement sont tous les deux de catégorie D, de l'ordre de 193 kWh/m²/an et 42 Kg CO2/m²/an.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Exclusivité ORPI