APPARTEMENT 3/4 PIÈCES + BALCON - EXCELLENT ÉTAT + CAVE

NICE / BAS CIMIEZ / NOTRE DAME
Superbe 4 pièces de 100 m² Carrez avec Balcon de 4 m²
(Actuellement configuré en 3/4 pièces avec un double séjour de 40m²)
2ème étage sur 5 sans ascenseur.
Charges réduites de 110€/mois.
Dans un bel immeuble du début du XXe siècle d'une petite copropriété de 6 appartements.
Un seul appartement par étage.
Il est composé d'un salon/séjour spacieux de 25m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,35 mètres donnant sur un balcon filant de 4 m².
Appartement très ensoleillé exposé en Ouest et Est.
3 belles chambres (15 m² et 16m² exposées à l'est, une de 13 m² exposée à l'ouest avec un couchage en mezzanine)
Grande Cuisine de 8m² super équipée.
Grande salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant, nombreux placards, buanderie.
Climatisation, double vitrage
Une cave complète ce bien.

Des établissements scolaires de tous types sont implantés à quelques pas du bien.
Un arrêt de bus se situe à deux minutes de l'appartement. Il y a aussi la gare et le tram à cinq minutes. L'aéroport Nice-Cote-D 'Azur est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas, de même qu'un théâtre à quelques pas du logement. On trouve également un grand choix de restaurants et plusieurs bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs.
Cet appartement est proposé à l'achat pour 630 000 €.

Les indices DPE et GES de cet appartement sont tous les deux de catégorie D, de l'ordre de 193 kWh/m²/an et 42 Kg CO2/m²/an.

« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Exclusivité ORPI