• 4 pièces
  • 91 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
NICE * LE PORT Nouveauté
Secteur très recherché agréable à vivre
A 2 pas de Place ARSON un spacieux 4 pièces de 91m² avec une TERRASSE de 30 m² au 2ème étage d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE des années 80
Il se compose d'une entrée, d'un Beau séjour de 3 chambres d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une cuisine indépendante ( avec possibilité d'ouverture sur le séjour).
Il est à noté que toutes les pièces de cet appartement donnent sur la terrasse.
Appartement au calme, tout en étant au Coeur de la vie niçoise, de tous les commerces, des écoles, des bus et des 2 lignes de tramway et du quartier du Marais Niçois
Belle opportunité pour cet appartement familial à remettre au goût du jour.
Cave en s/sol.
Un GARAGE FERMÉ en sus dans la résidence ( +35 000 euros).
Taxe foncière: 1616€ Charges annuelles: 2232€ DPE: C
EXCLUSIVITE ORPI
**Honoraires à la charge du vendeur
Exclusivité ARSON 4 pièce(s) 91m2 Terrasse 30 M2 et Box 1/13
Exclusivité ARSON 4 pièce(s) 91m2 Terrasse 30 M2 et Box 2/13
Exclusivité ARSON 4 pièce(s) 91m2 Terrasse 30 M2 et Box 3/13
Exclusivité ARSON 4 pièce(s) 91m2 Terrasse 30 M2 et Box 4/13
Exclusivité ARSON 4 pièce(s) 91m2 Terrasse 30 M2 et Box 5/13
Exclusivité ARSON 4 pièce(s) 91m2 Terrasse 30 M2 et Box 6/13
Exclusivité ARSON 4 pièce(s) 91m2 Terrasse 30 M2 et Box 7/13
Exclusivité ARSON 4 pièce(s) 91m2 Terrasse 30 M2 et Box 8/13
Exclusivité ARSON 4 pièce(s) 91m2 Terrasse 30 M2 et Box 9/13
Exclusivité ARSON 4 pièce(s) 91m2 Terrasse 30 M2 et Box 10/13
Exclusivité ARSON 4 pièce(s) 91m2 Terrasse 30 M2 et Box 11/13
Exclusivité ARSON 4 pièce(s) 91m2 Terrasse 30 M2 et Box 12/13
Exclusivité ARSON 4 pièce(s) 91m2 Terrasse 30 M2 et Box 13/13

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    ARSON
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Vue
    jardin
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    8 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Type Ecole
    Primaire, collège

Aspects financiers

  • Prix
    380000 EUR
  • Charges copropriété
    186 EUR / mois
  • Prestations / charges
    gardienne, eau froide, antennes, parlophone, charges communes générales
  • Honoraires (en %)
    5.26 %
  • Taxe Foncière
    1616 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    200
  • Dont lots d'habitation
    80
  • Charges annuelles (ALUR)
    2232 EUR
  • Détail procédure
    Procédure en cours contre le propriétaire.

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1980
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    91.74 m2
  • Surface estimée
    91.74 m2 environ
  • Surface Utile
    121.74 m2
  • Surface séjour
    24.11 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Niveau Garage
    -1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot garage
    129
  • N° lot cave
    58
  • N° lot
    355

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Helios Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Helios Immobilier heliosimmobilier@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 200 lots.Les charges annuelles sont de 2232€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante