• 4 pièces
  • 89 m²
  • 2 Salles d'eau
VICTOR HUGO / FLEURS
A seulement 100 mètres de la ligne 2 du TRAM et 300 mètres de la Mer.
Dans un bel immeuble ancien des année 50 récemment ravalé.
Appartement de type 4 Pièces d'angle , CLE EN MAIN, rénovation par un professionnel
-Belle terrasse de 18 m² ensoleillée.
-Séjour / Cuisine de 35M²
-Nombreux rangements (dressing et placards)
-Rénovation haut de gamme .
-Double vitrage, climatisation réversible gainable, cuisine super équipée.
-Deux salles de douche avec WC.
-Parquet / Belle hauteur s/plafond / porte blindée.
-Cave de 10m² en s/sol.
DPE C, charges 2040 € (eau froide et chauffage inclus ),26 lots hab
Ce bien vous est présenté par votre agence immobilière ORPI
** 560 000 € honoraires inclus | 532 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur
Appartement Nice 4 pièce(s) 89 m2 1/14
Appartement Nice 4 pièce(s) 89 m2 2/14
Appartement Nice 4 pièce(s) 89 m2 3/14
Appartement Nice 4 pièce(s) 89 m2 4/14
Appartement Nice 4 pièce(s) 89 m2 5/14
Appartement Nice 4 pièce(s) 89 m2 6/14
Appartement Nice 4 pièce(s) 89 m2 7/14
Appartement Nice 4 pièce(s) 89 m2 8/14
Appartement Nice 4 pièce(s) 89 m2 9/14
Appartement Nice 4 pièce(s) 89 m2 10/14
Appartement Nice 4 pièce(s) 89 m2 11/14
Appartement Nice 4 pièce(s) 89 m2 12/14
Appartement Nice 4 pièce(s) 89 m2 13/14
Appartement Nice 4 pièce(s) 89 m2 14/14

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    VICTOR HUGO / ALSACE LORRAINE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    7 km
  • Distance Autoroute
    7 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    560000 EUR
  • Charges copropriété
    170 EUR / mois
  • Prestations / charges
    CHAUFFAGE INCLUS
    CHARGES 138/MOIS Hors consommation d'eau.
    abonnement d'eau individuel.
    Comptez 170€/mois de charges eau froide et chauffage inclus
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    72
  • Dont lots d'habitation
    36
  • Charges annuelles (ALUR)
    84 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Informations complémentaires
    APPARTEMENT CLE EN MAIN

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    IMMEUBLE RAVALE EN 2014

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Surface estimée
    89 m2 environ
  • Surface au sol
    89 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrasse
    18 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    NEANT

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • N° lot
    16

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 2   Séjour-Cuisine   35   S   Parquet   Cuisine super équipée 
 2   Chambre 1   11,36   SE   Parquet   avec dressing 
 2   Chambre 2   10,92   E   Parquet   avec placards 
 2   Chambre 3   9,39   E   Parquet   avec placards 
 2   SDE + WC   2,85      Carrelage    
 2   SDE + WC   4,08      Carrelage    
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 72 lots.Les charges annuelles sont de 84€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante