Appartement Villeneuve Loubet 4 pièce(s) 84 m2

06270 VILLENEUVE LOUBET

399 000 € **

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4 pièces
84 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

VILLENEUVE LOUBET - VAUGRENIER :
Dans une résidence sécurisée à 300m de la mer, proche des commodités et du parc de Vaugrenier, venez découvrir ce très joli 4P de 84m².
Le coin jour : une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le salon, une belle terrasse de 11m² au calme et sans vis à vis et un wc invité.
Le coin nuit : 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un spacieux dressing.
Appartement familial et fonctionnel en très bon état (électricité, peintures, double vitrage etc).
2 places de parking en sous sol complète ce bien.
Résidence moderne sous garantie décennale.
A visite sans tarder ! Visite virtuelle disponible.
Ce bien vous est présenté par votre agence immobilière ORPI.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Nord-est
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Aéroport
10 km

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Charges copropriété
155 EUR / mois
Prestations / charges
eau froide, espaces verts, parties communes
Honoraires (en %)
5 %
Taxe Foncière
853 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
80
Charges annuelles (ALUR)
1860 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2012
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
84 m2
Surface séjour
28.6 m2
Surface terrasse
11.38 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Descriptif Parking
2 places en sous sol en enfilade
possibilité de transformer en garage facilement.
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Mandat

N° lot garage
17
N° lot
24
Disponibilité
23/02/2021

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6.5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon - Cuisine	28,60
	Dégagement	6,10
	W.C.	1,99
	Chambre 1	13,11
	Chambre 2	11,77
	Chambre 3	8,06
	Dressing	5,47
	Salle de bains	5,47
	SDE + WC	3,60
	Terrasse	11,38			au calme sans vis à vis

Helios Immobilier

16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 1860€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.000.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante