• 4 pièces
  • 132 m²
  • 2 salles de bains
CIMIEZ / FLIREY à la hauteur du Monoprix.
Dans une résidence des années 1960 fraichement ravalée.
-Au Coeur d'un parc, au calme absolu.
-4/5 pièces de 132 m² LOI CARREZ.
-5 ème et DERNIER ETAGE avec vue PANORAMIQUE.
-Triple exposition (EST/SUD/OUEST)
-23m² de terrasse exposée OUEST et 8 m² de Balcon exposé EST.
-Salon / Salle à mangé de 45m².
-3 Grandes chambres, (possibilité d'une 4ème à la place de la Buanderie de 10m²).
-2 salles de bains / 2 wc.
Appartement à rénover, prévoir entre (50 000€ / 70000€)
-2 Caves en sous/sol.
-1 Place de parking privée.
-Charges /an 5791 € (incluant l'eau froide et le chauffage)
-Lots hab 108.
-EXCLUSIVITE ORPI
** 580 000 € honoraires inclus | 552 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur
Appartement Nice 4 pièce(s) 132.07 m2 1/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 132.07 m2 2/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 132.07 m2 3/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 132.07 m2 4/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 132.07 m2 5/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 132.07 m2 6/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 132.07 m2 7/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 132.07 m2 8/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 132.07 m2 9/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 132.07 m2 10/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 132.07 m2 11/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 132.07 m2 12/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 132.07 m2 13/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 132.07 m2 14/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 132.07 m2 15/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 132.07 m2 16/16

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    CIMIEZ
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Panoramique
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Type Ecole
    5

Aspects financiers

  • Prix
    580000 EUR
  • Charges copropriété
    482 EUR / mois
  • Prestations / charges
    CHAUFFAGE ET EAU FROIDE
    PARC
  • Taxe Foncière
    2174 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    324
  • Dont lots d'habitation
    108
  • Charges annuelles (ALUR)
    5784 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Informations complémentaires
    Prévoir une enveloppe travaux entre 50 000€ et 70 000€

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    132.07 m2
  • Surface estimée
    133 m2 environ
  • Surface au sol
    133 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrasse
    23 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot
    45/46
  • N° lot cave
    20.21

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 5   Salon-Salle à manger   46,77   O   Parquet    
 5   Cuisine   10   E   Carrelage    
 5   Chambre 1   13,11   S   Parquet    
 5   Salle de bains   4,54   S   Carrelage    
 5   Chambre 2   14,57   E   Parquet    
 5   Chambre 3   16,38   O   Parquet    
 5   Salle de bains   3,97      Carrelage    
 5   Buanderie   9,68   E   Carrelage    
 5   W.C.   1,49      Carrelage    
 5   W.C.   1,40      Carrelage    
 5   Terrasse   23   O       
 5   Balcon   8   E       
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 324 lots.Les charges annuelles sont de 5784€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante