• 4 pièces
  • 118 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
NICE CENTRE Une belle adresse Nouveauté

Grand Coup de Coeur pour cet appartement de 4 /5 pièces de 117 m2 avec balcon SUD dans un secteur recherché en plein CENTRE ville de Nice

Dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, séparé de la rue par un joli jardin qui permet d'en profiter et d'avoir un beau dégagement

Appartement traversant SUD- NORD, totalement rénové avec de TRES belles prestations de haute qualité et très agréablement agencé.
Une spacieuse entrée avec placard invité avec un accès à une grande cuisine indépendante de 13m² et sa magnifique verrière en Ferronerie sur mesure , un superbe salon-séjour d'environ 40m².
La partie Nuit avec 3 chambres, dont une suite parentale de 18 M² avec Salle de bains douche WC, et un dressing de rêve de 6 M de long .
Une Salle de douche avec wc un espace buanderie.

Le plus en bonus :
Une grande cave, refaite à neuf, avec rangements.

Le centre ville de Nice à vos pieds! le soleil toute l'année .
Proche tramway ligne 1 et 2, Bus, écoles, collèges et lycées.

Taxe foncière: 1525 € Charges annuelles: 1575€ DPE: NC
EXCUSIVITE ORPI
**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement Nice 4 pièce(s) 117.77 m2 ,Balcon, Cave. 1/13
Appartement Nice 4 pièce(s) 117.77 m2 ,Balcon, Cave. 2/13
Appartement Nice 4 pièce(s) 117.77 m2 ,Balcon, Cave. 3/13
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Appartement Nice 4 pièce(s) 117.77 m2 ,Balcon, Cave. 10/13
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Appartement Nice 4 pièce(s) 117.77 m2 ,Balcon, Cave. 12/13
Appartement Nice 4 pièce(s) 117.77 m2 ,Balcon, Cave. 13/13

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre ville
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    ville, jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    6 km
  • Distance Autoroute
    6 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Type Ecole
    primaire, secondaire.

Aspects financiers

  • Prix
    749000 EUR
  • Charges copropriété
    166 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Générales, communes, ascenseur, eau froide.
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1525 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    2000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface estimée
    117.77 m2 environ
  • Surface séjour
    38.88 m2
  • Surface terrasse
    1.75 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    4

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Helios Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Helios Immobilier heliosimmobilier@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante