• 4 pièces
  • 145 m²
  • 1 salle de bains
  • 2 Salles d'eau
NICE / CENTRE VILLE :
Au pied de toutes les commodités, du tramway et de Jean Médecin, venez découvrir cette magnifique villa sur le toit au dernier étage d'une résidence type art déco avec ascenseur.
L'appartement se compose d'un grand double séjour de plus de 50m², 2 terrasses et un balcon, 3 grandes chambres avec salle d'eau et salle de bains privatives, dressing, buanderie et 2 WC.
Unique : Terrasses à ciel ouvert de 70m² avec vues dégagées et cachet extraordinaire de l'ancien.
Calme absolu, lumineux, et triple exposition Sud / Est / Ouest pour un ensoleillement maximum.
Parfait état : Double vitrage, climatisation, électricité, sols etc.
Une grande cave complète l'appartement.
Bien exceptionnel et unique sur le secteur.
Ce bien vous est proposé en co-exclusivité par votre agence immobilière ORPI.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1155000 EUR
  • Charges copropriété
    600 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Tout collectif (eau chaude, froide, chauffage, ascenseur, parties communes)
  • Honoraires (en %)
    4.76 %
  • Taxe Habitation
    827 EUR
  • Taxe Foncière
    2633 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    90
  • Charges annuelles (ALUR)
    280 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Informations complémentaires
    Climatisation réversible dans toutes les pièces - étanchéité terrasse refaite récemment.

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1927
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface estimée
    145 m2 environ
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   8,57         couloir 
    Dressing   5,32          
    Buanderie   3,61          
    W.C.   2,08          
    Salon - Séjour   52,78   E      avec cuisine 
    Terrasse   70   EO       
    Chambre 1   23,66   O      avec salle d'eau 
    Chambre 2   24,46   O      avec salle d'eau 
    Chambre 3   18,62   E      avec salle de bains 
    W.C.   2,11          
    Autre   3,50          
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Les charges annuelles sont de 280€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante