• 4 pièces
  • 91 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
DRAGUIGNAN / CENTRE HERMES :
Exclusivité : En plein coeur du centre ville et de la zone piétonne, charmant 4P de 91.70m² en avant dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée.
Le coin jour : Une belle entrée avec rangements, un séjour baigné de lumière et une cuisine indépendante équipée donnant sur un beau balcon de 7m² exposé Sud Ouest, au calme absolu. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.
Le coin nuit : une chambre de maître avec salle d'eau et wc privatif, 2 autres chambres confortables avec rangements et accès direct sur une terrasse de 15m² à ciel ouvert et sans aucun vis à vis. Une salle de bains et un wc indépendant.
Appartement traversant, lumineux, très fonctionnel et en bon état général (double vitrage, volets électriques, peintures etc.).
Résidence sécurisée au pied des commodités, des écoles et à 10 minutes de l'autoroute.
Rare sur le secteur et idéal pour une résidence principale .
Visite virtuelle disponible et dossier complet sur demande.
Ce bien vous est présenté par votre agence immobilière ORPI Hélios.
**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement Draguignan 4 pièce(s) 91.70m² 1/18
Appartement Draguignan 4 pièce(s) 91.70m² 2/18
Appartement Draguignan 4 pièce(s) 91.70m² 3/18
Appartement Draguignan 4 pièce(s) 91.70m² 4/18
Appartement Draguignan 4 pièce(s) 91.70m² 5/18
Appartement Draguignan 4 pièce(s) 91.70m² 6/18
Appartement Draguignan 4 pièce(s) 91.70m² 7/18
Appartement Draguignan 4 pièce(s) 91.70m² 8/18
Appartement Draguignan 4 pièce(s) 91.70m² 9/18
Appartement Draguignan 4 pièce(s) 91.70m² 10/18
Appartement Draguignan 4 pièce(s) 91.70m² 11/18
Appartement Draguignan 4 pièce(s) 91.70m² 12/18
Appartement Draguignan 4 pièce(s) 91.70m² 13/18
Appartement Draguignan 4 pièce(s) 91.70m² 14/18
Appartement Draguignan 4 pièce(s) 91.70m² 15/18
Appartement Draguignan 4 pièce(s) 91.70m² 16/18
Appartement Draguignan 4 pièce(s) 91.70m² 17/18
Appartement Draguignan 4 pièce(s) 91.70m² 18/18

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    348000 EUR
  • Charges copropriété
    180 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Eau froide, ascenseur, parties communes
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1590 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    2160 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    91.7 m2
  • Surface séjour
    21.2 m2
  • Surface terrasse
    22 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    parking en sous sol sécurisé
  • Niveau box
    -1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot garage
    68
  • N° lot
    182

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    12 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    84 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   7,20         avec grand placard 
    Séjour   21,20   SO      sur balcon 
    Cuisine   8,60   SO      sur balcon 
    Dégagement   2,30          
    Chambre 1   12,30   SO      avec rangement et SDE+WC 
    SDE + WC   3,50          
    Dégagement   3,30          
    Chambre 2   14         avec rangements, sur terrasse 
    Chambre 3   12,90         avec rangements, sur terrasse 
    Salle de bains   4,80          
    W.C.   1,60          
    Balcon Terrasse   7   SO       
    Terrasse   14,85   NE       
    Parking en sous-sol   15         sous sol sécurisé 
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Helios Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Helios Immobilier heliosimmobilier@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 2160€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante