• 4 pièces
  • 94 m²
  • 2 Salles d'eau
PORT / AV MONT ALBAN
Exclusivité : Dans une résidence sécurisée et idéalement située sur le Port de Nice, venez découvrir ce splendide 4P de 94m² situé au 3ème étage avec ascenseur.
Le coin jour : Une cuisine américaine entièrement équipée et un salon de 37m² donnant sur un agréable balcon ensoleillé.
Le coin nuit : 3 belles chambres avec rangements dont une façon chambre de maître avec salle de douche et wc privatif, un beau dégagement avec dressing et une seconde salle d'eau avec wc.
Appartement calme, fonctionnel, lumineux et très agréable à vivre.
Parfait état : climatisation réversible, double vitrage, chaudière, cheminée, électricité etc.
Charme et cachet de l'ancien : cheminées, parquet massif, tomettes, hauteur sous plafond etc.
Façade, parties communes votées et payées. Toiture refaite en 2017.
A proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et des transports.
Rare sur le secteur. Coup de coeur assuré.
Visite virtuelle disponible et dossier complet sur demande.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par votre agence immobilière ORPI Hélios.
**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement Nice 4 pièce(s) 94 m2 1/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 94 m2 2/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 94 m2 3/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 94 m2 4/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 94 m2 5/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 94 m2 6/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 94 m2 7/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 94 m2 8/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 94 m2 9/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 94 m2 10/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 94 m2 11/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 94 m2 12/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 94 m2 13/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 94 m2 14/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 94 m2 15/16
Appartement Nice 4 pièce(s) 94 m2 16/16

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    440000 EUR
  • Charges copropriété
    180 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide, ascenseur et parties communes
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Habitation
    1072 EUR
  • Taxe Foncière
    951 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    2160 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Façade et parties communes votées et payées

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Informations complémentaires
    La cheminée fonctionne très bien et vient d'être ramonée.
    Vitrage et climatisation neuve

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Toiture de la copro refaite en 2017

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface séjour
    37 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot cave
    14
  • N° lot
    28

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon - Cuisine   35,24   NS      sur balcon 
    Dégagement   7,75          
    Chambre 1   9,30   N       
    Chambre 2   16,22   SE      avec rangements 
    Salle d'eau   4,72          
    Dressing   0,97          
    Chambre 3   17,52   N      avec SDE + WC et rangements 
    SDE + WC   2,22          
    Balcon   2,75          
    Cave   8         en ss sol 
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Helios Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Helios Immobilier heliosimmobilier@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 2160€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante