• 4 pièces
  • 97 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
NICE OUEST - HAUT FABRON
EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine et parc pour enfants, beau duplex de 97m² avec terrasse - jardin.
Au RDC : Entrée, wc indépendants, grande cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour et une grande terrasse avec coin jardin.
A l'étage : 3 grandes chambres avec rangements dont une avec salle d'eau attenante, une grande salle de bains et un wc indépendants.
Appartement fonctionnel , lumineux (exposition S/O) et agréable à vivre (double vitrage, climatisation etc.).
Un parking en sous-sol complète ce bien.
Façade neuve et travaux éventuels de copropriété prépayés.
Vidéo de présentation disponible.
Ce bien vous est proposé par votre agence immobilière ORPI.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Appartement Duplex Nice 4 pièce(s) 97m² 15/15

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Autoroute
    6 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    390000 EUR
  • Charges copropriété
    280 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau chaude eau froide piscine gardien parties communes

    pour électricité : environ 90€/mois pour famille de 4 pers
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    1670 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    130
  • Dont lots d'habitation
    65
  • Charges annuelles (ALUR)
    3360 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Piscine refaite - Façade neuve et
    250000€ de fonds de roulement d'avance suite à une procédure avec l'assurance

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface au sol
    100 m2
  • Surface séjour
    21.5 m2
  • Surface terrasse
    21 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    parking en sous sol
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot garage
    5
  • N° lot
    134
  • Disponibilité
    04/11/2021

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   7,10          
 RDC   W.C.   1,60          
 RDC   Cuisine   9,20          
 RDC   Salon   21,50   SO       
 1ER   Couloir   4,60          
 1ER   Chambre 1   12         + placard 
 1ER   Salle d'eau   4,20         attenante à la chambre 1 
 1ER   Chambre 2   12,80         + placard 
 1ER   Chambre 3   14,25         + placard 
 1ER   W.C.   3,20          
 1ER   Salle de bains   5,80          
 RDC   Terrasse   19   SO       
 -1   Parking            ss-sol 
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 130 lots.Les charges annuelles sont de 3360€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante