• 6 pièces
  • 146 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
NICE/CENTRE VILLE: 6P - 146 m²

En 1er étage d'un immeuble de 1881, d'architecture Belle Epoque, bel appartement 6 pièces de 146 m², d'angle , exposé Sud et Ouest, à rénover.
De spacieux volumes, une belle hauteur sous plafonds, nombreuses fenêtres en exposition Sud et Ouest.

Un large couloir de réception dessert l'ensemble des 4 chambres dont une avec salle de douche, ainsi qu'un séjour et une salle à manger, puis une grande cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes indépendants.

A proximité des parkings, des commerces, de Nice Etoile, des écoles primaires, collèges et des lignes de Tramway 1 et 2.

A quelques minutes de la Place Masséna, de la Promenade des Anglais et des plages.

Parties communes rénovées.
Emplacement parfait pour une famille..

Classe énergétique: C

A visiter rapidement.

« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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**Honoraires à la charge du vendeur
Nice : Déroulède/ Jean Médecin 6 pièce(s) 146 m² 1/15
Nice : Déroulède/ Jean Médecin 6 pièce(s) 146 m² 2/15
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Nice : Déroulède/ Jean Médecin 6 pièce(s) 146 m² 15/15

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre ville
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    ville, rue
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Type Ecole
    Primaire, secondaire

Aspects financiers

  • Prix
    730000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    230 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Entretien parties communes,
    Eau froide
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    2800 EUR
  • Quote part de charges
    2800

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface séjour
    42 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    12 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    536 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    05/06/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1200€. Pour la date de référence 05/06/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Helios Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Helios Immobilier heliosimmobilier@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 2800€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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