• 6 pièces
  • 152 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
NICE CENTRE Appartement aux beaux volumes idéal Famille
et le Soleil toute l'année
Secteur recherché entre la Place Wilson / la coulée verte "le quartier des Artistes"
A proximité du lycée Massena , de la place Garibaldi, à 2 pas du Mamac, et du Vieux Nice ,
vous avez tous les commerces et le tram à vos pieds
Dans un immeuble du XIXème typiquement niçois
Nous vous proposons ce grand 6/7 pièces en 2 ème étage de + 158 m² utiles traversant
En bon état général avec un bonus un beau balcon filant exposé sud sur le double living
de 38 m² lumineux avec ses 3 baies et sa cheminée en marbre.
Une spacieuse Cuisine aménagée équipée familiale
4 belles chambres dont 1 très grande parentale
Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un 2 ème point d'eau avec douche et wc
un autre wc indépendant visiteur
Nombreux rangements (dressing et placards)
Cet appartement offre un gros potentiel
Aussi si vous préparer la rentrée scolaire 2021/2022
il est pour vous !
Bien rare à trouver dans ce secteur il n'y a pas de comparatif avec cette surface
alors n'attendez pas , Venez le découvrir !
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Ce bien vous est proposé par votre agence immobilière Orpi Helios Immobilier
Votre agence Orpi HELIOS iMMOBILIER vous offre un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.
Immeuble sans ascenseur facile à monter mais charges plus légères
**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement Nice 6 pièce(s) 152 m2 1/17
Appartement Nice 6 pièce(s) 152 m2 2/17
Appartement Nice 6 pièce(s) 152 m2 3/17
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Appartement Nice 6 pièce(s) 152 m2 11/17
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Appartement Nice 6 pièce(s) 152 m2 14/17
Appartement Nice 6 pièce(s) 152 m2 15/17
Appartement Nice 6 pièce(s) 152 m2 16/17
Appartement Nice 6 pièce(s) 152 m2 17/17

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    CENTRE NICE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    SUR RUE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    4 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Accès Crèche
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Charges copropriété
    153.3 EUR / mois
  • Prestations / charges
    CHARGE COPRO
    CHAUFFAGE ELECTRIQUE INDIVIDUELLE/ BALLON ELECT EAU FROIDE AVEC COMPTEUR INDIVIDUEL
  • Honoraires (en %)
    4.97 %
  • Taxe Foncière
    1510 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    23
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    1840 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    UNE ENTREPRISE QUI UTILISE UN CHEMIN AVEC SES CAMIONS A ENDOMMAGE LE SOL QUI S EST AFFESSE .1 ER JUGEMENT NOV 2019 PERDU CONTRE LA COPRO
    ME VOIR POUR LE DETAIL LE GARS A FAIT APPEL
  • Quote part de charges
    1840

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    152.38 m2
  • Surface Utile
    158 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrasse
    4.8 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui

Mandat

  • N° lot
    11
  • Disponibilité
    15/07/2020

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    19.15 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4.48 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 2   Entrée   15,90   S   Carrelage    
 2   Chambre 1   20,56   N   Parquet Flottant    
 2   Chambre 2   12,77   N   Carrelage    
 2   Cuisine   14,12   N   Carrelage    
 2   Salon   16,80   S   Carrelage   sud balcon 
 l   Salle à manger   22,09   S   Carrelage   sud balcon 
 2   Chambre 3   13,93   S   Carrelage    
 2   Chambre 4   13,33   S   Carrelage    
 2   W.C.   1,87   N   Carrelage    
 2   Salle de bains   7,02   E   Carrelage   avec douche aussi et wc 
 2   Salle d'eau   2,42   N   Carrelage    
 2   Placard   2,89   N   Carrelage    
 2   Placard   3,53   N   Carrelage    
 2   Dégagement   5,15   N   Carrelage    
Helios Immobilier
Helios Immobilier
16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin, 06000 Nice
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 23 lots.Les charges annuelles sont de 1840€.
Affichage des informations légales : Helios Immobilier | Raison sociale : HELIOS IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Boulevard Victor Hugo Le Rhin - 06000 Nice | Siret : 34137106000011 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : FR93341371060 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 15.244,90 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 921 / la CCI de Nice-Côte d'Azur | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110422Y | Adresse caisse de garantie : 89,rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 120.000 € / G 300.000 € / S 1.240.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante